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札幌でアパート経営・空室対策でお悩みの大家様・管理会社様へ

アパート・マンションのオーナー、大家さんへ
あなたの空室10年間、お借りします。
ど、どういうこと?

はじめまして、白石区に本社をおきます、株式会社エリアネットです。

私達は白石区に本社がある不動産会社、株式会社エリアネットと申します。

白石区にゆかりがある代表佐藤が一念発起し会社を立ち上げ約2年。

まだまだ若い会社ではありますが、お客様に喜んでいただけるサービスを日々追求し、頑張っています。

 

不動産会社というと不動産売買や仲介などのイメージが強いかと思いますが、弊社では不動産売買、仲介、生前整理、遺産整理、リサイクル、リフォーム・リノベーション、住宅ローン相談、新築のご相談など「住まい」に関するあらゆるサービスをご提供しています。

 

私達は自社のサービスを「点」で終えるのではなく、お客様が求めていらっしゃること以上のご提案や、お客様が想像しているよりもはるか未来のことまで考えたご提案をさせていただき、「点」ではなく「線」でのサービスをご提供できるように努めています。

つまり、一瞬で終わってしまうお付き合いではなく、末永いお付き合いをしていただけるような会社を目指しているのです。

 

このような点で、弊社では「住まい」に関するあらゆる知識・ノウハウがございますので、多方面からあなたの賃貸経営を支えるお手伝いが可能です。

このようなことでお悩みではありませんか?

  • お部屋を見に来てくれる人はいるが契約にならない
  • 空室期間が長くなってきた
  • 家賃を下げないと決まらない
  • 間取り・設備が古くなってきている
  • 退去が出るたびに支出が増える
  • これからどうしたらよいかわからない

今の時代、空室に対して様々な対策をしても

従来のやり方ではなかなか入居が決まりません。

現状3部屋が空室

しかし、エリアネットにお任せいただければ

その空室がすぐに埋まること間違い無し!

借上後3部屋を借上

そうすることで

このような増収が見込めます

年間1,710,000円増収!!
当サービスを導入すると手残りアップ!

だからあなたの空室を

10年間

私たちにお貸しください

サービスの仕組みとポイント

空室を借り上げます

あなたの賃貸物件の8部屋中、3室が空室だった場合、その3部屋を借上します。

  • 最長10年の定期借家契約を締結していただくことになります。
  • 相場家賃の5%をお値引きいただいただいた額で、借り上げいたします。
    例)相場10万円の家賃の場合、9.5万円

おしゃれなお部屋をご提供いただきます

費用のご負担のみお願い致します。仕様や工事は私達にお任せください。

入居希望が殺到するような仕様のお部屋にリノベーションいたします。

管理は私たちに無料でお任せください

お借りしたお部屋については無料で私たちが管理いたします。

※現在ご入居中のお部屋に関してはお家賃の5%を管理費としていただきます。

退去者が出ましたら都度、お部屋をお借りします

お借りしているお部屋以外の部屋から退去者が出た場合、その都度新しく借り上げをいたします。

その為大家さんにとっては空室ゼロの状態が続きます。

2年に1回お家賃の1か月分を維持費としていただきます

その他にも

このようなメリットが!

空室がなくなります

空室全てをお借りしますので機会損失がなくなり、安定した家賃収入が得られます。

安定した賃貸経営が実現できます

エリアネットが最長10年間お借りすることで、先の見える安定した家賃収入が得られるようになると共に、各種支出も削減できるので賃貸経営が安定します。

原状回復工事費が無料です

原状回復工事費はエリアネットが負しますので支出が削減できます。

広告費の負担がありません

私たちがお借りしますので広告料のご負担はございません。

節税ができ手残りが増えます

リノベーション投資により、経費を増やして節税ができます。

お部屋の価値が上がります

リノベーションによりあなたの経営する賃貸の、お部屋の価値が向上します。

新たに退去が発生しても安心

退去しても私たちがお借りしますので安心です。

様々なリスクが軽減されます

1.長期支払いリスク
2.支払いリスク
  • 投資返済
  • 原状回復工事(イレギュラー費)
  • 広告料(イレギュラー費)
  • 管理手数料(固定費)
  • 納税額増額(経費が経年と共に少なくなる為)
3.収入減リスク
  • 収入減リスク家賃減額
  • 初期費用減額
  • 機会損失(退去後、次の入居者が決まるまでの未収入期間)
4.入居者トラブルリスク
  • 家賃滞納
  • 近隣入居者の退去

お借りできないお部屋もございます

  • 15㎡未満の単身物件の場合
  • 指定する立地条件でない場合
  • 事故物件の場合
  • 構造・躯体に瑕疵がある場合...等

また条件により2年毎に家賃見直しの場合もございます。

詳しくはお問い合わせください。

導入後の大家様の声

家賃相場から5,000円UP

O様

はじめはこんな色?こんなデザイン?と正直とても驚きましたが、今の若い方にはこのようなデザインのお部屋を好まれるのですね。

お陰様で30日以内に全ての空室が埋まりました。おまかせして良かったです。

家賃相場から5,000円UP

Y様

同エリアの家賃相場より5,000円アップしたのですが、「こんな素敵なお部屋がこの家賃でいいのですか?」とお喜びの声をよくお聞きします。

家賃相場から家賃をアップしたことで、良い入居者様とも出会えるようになりました。

家賃相場から2,000円UP

W様

全てお任せしたところ、ちょっと奇抜じゃないかな?と思うデザインになりましたが、尖ったデザインになったことで、おしゃれな方に気に入っていただけるお部屋になりました。

古い物件が見事に生まれ変わり、やって良かったです。

こちらもご参考にどうぞ

リノリースが施工したデザイナーズ賃貸の施工事例集へのリンクです。

リノステナビ デザイナーズ賃貸専門のお部屋探し

実際にリノベーションした賃貸物件はこのようなサイトに掲載されます。

リノリース

リノリースについてのより詳しい情報が載ったサイトです。

満室魂

不動産総合コンサルティングのサイトです。

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