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原状回復工事代込み管理システム リリーフ

現在管理されている物件についてこのようなお悩みはありませんか?

  • 敷金礼金が取れなくなってきた

  • 内装工事代の負担がつらい

  • 毎回工事代が不安

  • 退去率が高くなっている

近年、単身者用の賃貸物件を中心に数が増え続けており、沢山の物件の中から選んでもらう為に、敷金や礼金をとらない物件、「敷礼ゼロ物件」が増加しています。

入居者様のメリットとしては、初期費用が安くなることで入居しやすく、住替えが容易になるということが挙げられますが、家主様の立場としては入居が決まったのは喜ばしいことだけれど、

 

入居しやすい→退去の件数が増える

退去件数が増える→原状回復工事の出費も増える

結果、収益の安定化につながらない

 

と、このようなことで悩まれている方が非常にたくさんいらっしゃいます。

この問題、

賃貸収益を圧迫する原状回復工事が0円

「原状回復工事代込み管理システム リリーフ」が

全て解決します!

原状回復工事代込み管理システム リリーフ
管理料 5%(原状回復工事込)
日常清掃費 別途見積もり

対象物件
・間取り 1R~1K(専有面積25㎡以内)
・総戸数  20戸以上
・平均賃料  40,000円以上
※上記以外の物件についてもご相談下さい
※和室(畳・襖)物件及び居室(キッチン含む)が
CFシート張りの物件は対象外

募集条件
・敷金礼金 原則0ヶ月
・保証会社  弊社指定
・退去時清掃代  18,000円(※入居者負担)
※日常清掃費は現地確認後お見積りとなります。
※退去時清掃代は弊社収入とさせていただきます。
※退去者への故意過失等に基づく負担費用は弊社で回収を行い弊社収入と
 させていただきます。未回収の場合でも家主様のご負担はございません。
※料金はすべて税別です。

※空室や空車時には管理料は発生しません。
※入居の有無に関わらず、事務手数料は毎月発生いたします。
※日常清掃費(実施頻度)は現地確認をさせていただき、お見積りいたします。
※料金はすべて税別です。

リリーフを導入するメリット

賃貸収益を圧迫する

原状回復工事が0円

定額制管理システム「イコール」サービス内容

入居者募集・契約手続

適正な募集条件の提案や、ネット掲載サポートを強化することで早期満室を実現いたします。

お問合せ・クレーム対応

24時間365日の管理体制で、ご入居者様が安心してお住まいいただけるよう迅速に対応いたします。

退去精算

退去の立会いから原状回復工事の見積・手配及び、ご入居者様との精算業務を行います。

空室管理

専有・共用部分共に定期巡回を行い、いつでも快適にお部屋をご案内できるような環境づくりを行います。

ビルメンテナンス

建物の日常的な清掃業務はもちろん、維持管理に必要な設備点検や、各種報告書の作成、関係官庁への提出代行も行います。

家賃の集金・送金

滞納ゼロを実現するため、滞納者に対し迅速な督促業務を行います。保証会社への各種手続も代行いたします。

各種レポート

送金家賃の明細書や各種工事報告書や、入居者様とやりとりした対応履歴までレポート化。詳しい管理状況がひと目で把握可能です。

その他

契約書類・鍵の保管業務、各種証明書の代理発行、自治会との折衝まで煩わしい管理業務をおまかせいただけます。

原状回復工事代込み管理システム 「リリーフ」導入の流れ

よくあるご質問

はい。かかりません。

記載料金のみで管理業務を一括しておまかせいただけます。

原則弊社にて実施させていただいております。

定期的に行う日常清掃業務が賃貸管理において1番重要だと考えており、快適な住空間維持のためにも弊社で業務を実施させていただきたいという事が理由です。

突発的な清掃クレームにも迅速に対応できるという点でも弊社にて清掃をさせていただきたいと思います。

家主様からは委任状のみいただければ、手続きは全て弊社にお任せいただくことが出来ます。

管理移管後に家主様、及びご入居者様に費用負担等の不利益が発生しないよう、事前にリスク調査を実施いたしますのでご安心下さい。

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