【相談 48】ご実家の売却

石狩市にお住まいの S様

現在道外にお住まいのお客様。お母様が現在お住まいのご実家の査定依頼。築39年で残債無し。

現在お母様がお住まいのご自宅の査定依頼との事ですが、何故今のタイミングにて査定を頂いたのでしょうか?

私自身地元が札幌で、現在転勤で本州在住なのですが来年戻る予定なんですよね。
それで実家をリフォームして住むことを検討したのですが外壁や屋根の傷みが激しくて断念してしまったんです。母からも雪かきや戸建そのものの維持が大変で億劫と言われました。

母の意見等を聞いた上で色々考えた結果中古マンションを購入する方向になりました。ただ石狩って私のイメージではあまり良い印象がなくて、高く売れる印象もないし…

実際どうなんですか?

なるほど、今後の計画なども話し合っているのですね。石狩市は3年程前より不動産価格が上昇傾向にあります。S様のご実家周辺のエリアも最近多くの成約事例があり、人気なエリアとなっています。S様は良いイメージが無いと仰っておりましたが、全くそんなことないんですよ!

そうでしたか、10年程北海道を離れていたので驚きです。
実際住み替え先のマンション等も売却となれば探すのですが、併せてお探し頂けるのですか?

もちろんです、ご希望条件等お伺いした上でご紹介可能です!!
ご実家のご売却・新居のご紹介の両方をお手伝いさせて頂きます!! 

そう言って頂けると非常に心強いですね。
現在道外に住んでいるのですが、道外に住んでいながら売却は可能なのでしょうか?

全く問題御座いません。所有している物件をどのような条件で売却活動を行い、成約した際の報酬金額をどのようにするのかといった内容を定めた「媒介契約書」という書類を予め取り交わします。これを「媒介契約」といいます。こちらはご郵送にてご対応可能ですので、道外に住んでいてもご安心下さい。 

なるほど、分かりました。
検討してみます。

まとめ

今回ご実家のご売却でのご相談でした。転勤で本州在住の息子様が戻ってきた際、お母様と一緒に住む予定でお考えでした。今後の事も踏まえてまずは査定のみお願いしたいとの事で査定書をご郵送致しました。売却後のプランを明確化しておくことで、逆算して段取りを組んでいくことが出来ます。いつまでになにを行うかを予め決定しておく事で現在行うべき行動が見えてきます。エリアネットではお客様と共に今後の計画等をお客様と一緒に考えさせて頂きます。売主様にとって最適なご提案をさせて頂きますし、無理に売却を進める事は致しません。不動産売却の事なら是非「エリアネット」におまかせください!!