【相談 54】買い替え

西区にお住まいの F様

戸建にお住まいのF様ですが、築20年経過したため、リフォームするか建て替えるか、別の場所に土地を購入し建てるかで悩まれていました。現在はF様と成人されているお子さんの二人暮らしでした。

水漏れとかもあったりするから建て替えたいとも思っています。でも別の地域にも住んでみたいと気持ちもあるけど雪も多いしこれから年取っていったら大変だし。
リフォームするのもいいと思っているけど、どうしたらいいと思いますか。

建物を確認しましたが、大変きれいにお住まいですね。建物を壊してしまうのはもったいないと思います。地域を変えたいと思うのであればご売却をお勧めしますが、リフォームするのであればどのあたりで考えていますか?

リフォームするなら間取りも変えたい。
でも仮住まいまでしてリフォームもしたくないし…
在宅でリフォームするならたくさんの人が出入りしますよね。
今の時代、人が出入りするのも嫌だな…どうしよう。

人が出入りするのは家を売却するときも一緒ですよ。ご案内しますので。
人の出入りしてほしくないとなったら、不動産の買取になります。

不動産の買取か…
別にローンも残ってないし、買取でもいいかもしれない。
そうしたら家の売却で、他に家を建てるっている選択すればいいんでしょ。

そうですね。
家を建てるのであれば、売ったお金で建てるのか、今ある資金で建てるのか、お考えはありますか。資金計画によっても買取の時期が決まってきます。

売ったお金で建てたいけど、子供も同居するから、子供にローン組ませて、後で繰り上げ返済しようかな。その方が楽でしょ。

では、お子さんの住宅ローン審査や、どこのメーカーで建てたいのか、どの地域で土地を探すのかを決めていくことになります。

色々と他の人に話をするのも面倒だから全て任せるよ。

ありがとうございます。

まとめ

お子さんのローンも問題なく、気に入った地域は建築条件が付いている土地でメーカーのこだわりもなかったのでスムーズにお話が進み、不動産の売却も進みました。引っ越しした後に仲介で売却しても良かったのですが、今回の場合は買取となりました。