江別市野幌若葉町

戸建て

築５年（豊栄建設施工）の築浅物件で売主様が丁寧にお住まいです。
ドッグラン仕様の庭やビルトインガレージ（庫内　Ｗ＝2.4ｍ、Ｄ＝2.25ｍ）など充実の付属設備！！

Ｌ・Ｄ・Ｋ約20帖、アイランド風キッチンで家族団欒を楽しめます
玄関床は床暖付き
１・２階トイレあり
2階洋室10帖には、3帖のＷＩＣ付き
１階リビング、２階洋室４．５帖にペット用のエアコン設置済
南向きで日当たり良好、家庭菜園スペースあり

価格: 2,980万円
所在地: 江別市野幌若葉町
最寄り駅: ＪＲ函館本線「野幌」駅
交通: ＪＲ「野幌」駅　徒歩21分
ＪＲバス「二号線」停　徒歩6分
(乗車6分で「野幌」駅、乗車33分で「新札幌」駅）
間取り: ３ＬＤＫ
土地面積: 200.00m²
（60.05坪）
他に 私道面積: 無し
構造・規模: 木造2階建
建物面積: １階 74.94㎡２階 51.34㎡
合計　126.28㎡（38.19坪）
間取り内訳: 間取り図面参照
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
建ペイ率: 60%
容積率: 200%
法令上の制限: 法22条区域
築年月: 2019年3月
駐車場: ４台（車種による）
現況: 所有者居住中
引渡日: 2025年1月～
接道状況: 西側8.00m幅の道路に間口12.50ｍ接する
設備: 都市ガスエコジョーズ、上・下水道、電気
備考: ■学区
若葉小学校（800ｍ・徒歩11分）
野幌中学校（1200ｍ・徒歩15分）

◇◇リフォーム・メンテナンス◇◇
〇Ｒ6.１１　ボイラー・不凍液交換
〇Ｒ３.６　２階洋室（4.5）エアコン設置
〇Ｒ1.9　リビングエアコン設置
ライフインフォメーション: ◇セイコーマート・・・・・・・・徒歩4分
◇セブンイレブン・・・・・・・・徒歩6分
◇ファミリーマート・・・・・・・徒歩8分
◇スーパーアークス野幌店・・・・徒歩15分
◇スーパートライアル野幌店・・・徒歩18分
◇ツルハドラッグ・・・・・・・・徒歩15分
◇郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩6分
◇わかば保育園・・・・・・・・・徒歩13分
◇のっぽろ幼稚園・・・・・・・・徒歩13分
◇とちのき公園・・・・・・・・・徒歩6分