札幌市中央区宮の森3条2丁目

戸建て

地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩９分！！
学校や公園が近い、子育て世代に最適な５ＬＤＫ！！

24.5帖の広々LDK！全室6帖以上のゆとりある造りです
宮の森小学校徒歩９分、向陵中学校徒歩１１分の学業利便の高い立地
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど周辺商業施設が充実しています
徒歩３分以内に公園が２つ、近隣には小児科もあり子育て利便良好です
2階には様々な活用が可能なウッドデッキがあります、大容量の物置は収納力ばっちり
民泊や事務所兼住宅にもオススメです、リフォームのご相談承ります。お気軽にご相談ください

価格: 3,180万円
所在地: 札幌市中央区宮の森3条2丁目2-25
最寄り駅: 地下鉄東西線「西２８丁目」駅
交通: 地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩９分
地下鉄東西線「二十四軒」駅　徒歩10分
間取り: ５ＬＤＫ
土地面積: 204.18m²
（61.76坪）
他に 私道面積: 無し
構造・規模: 木造2階建
建物面積: １階 84.02㎡２階　62.10㎡
合計　146.12㎡（44.20坪）
間取り内訳: 間取り図面参照
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ペイ率: 60%
容積率: 200%
法令上の制限: 33ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、景観計画区域
築年月: 平成4年1月
駐車場: 2台可能
現況: 空家
引渡日: 即時
接道状況: 北西側4.00m幅の道路に間口18.09ｍ接する
設備: 上・下水道、電気、灯油給湯、個別プロパンガス
備考: ■学区
宮の森小学校（700ｍ・徒歩　9分）
向陵中学校（850ｍ・徒歩11分）

※上記面積の他、前面道路内74㎡についても所有権
あり（地目：公衆用道路）、売買対象物に含まれます
※物置（9.93㎡）も登記されております
ライフインフォメーション: ◇ファミリーマート・・・徒歩11分
◇セブンイレブン・・・・徒歩11分
◇ローソン・・・・・・・徒歩3分
◇東光ストア・・・・・・徒歩12分
◇宮の森記念病院・・・・徒歩16分
◇くまのこ公園・・・・・徒歩1分