札幌市北区新琴似4条6丁目1-3

戸建て

全室南西向きで日当たり良好！
豊栄建設施工の注文住宅です！

南西北西角地のため一日中、陽が当たる住宅！
全室収納！ウォークインクロゼットや納戸もあるため衣類だけでなく、荷物や思い出の品もたっぷり収納！整理整頓もスムーズ！居住空間をより広々と使えます！
一坪タイプのバスルーム！ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒すバスタイム！
１階トイレは手洗いスペースがあり広めの設計です！小さいお子さんのトイレ補助やお掃除もラクラク！２階にもトイレがあるので忙しい朝でもスムーズです！（令和６年１１月１階トイレ交換、令和６年１２月２階トイレ交換済）
車庫１台分とその他２台分の駐車可能（車種による）！敷地内には家庭菜園も楽しめるスペースもあります！
小中学校が徒歩１０分圏内にあり、お子さんの通学も　安心して送り出せます！

価格: 2,980万円
所在地: 札幌市北区新琴似4条6丁目1-3
最寄り駅: ＪＲ学園都市線「新琴似」駅
交通: ＪＲ学園都市線「新琴似」駅　　　　　徒歩１９分
中央バス「新琴似２条６丁目」停　　徒歩　３分
（バス乗車約１２分で地下鉄南北線「麻生」駅）
間取り: ４SLDK
土地面積: 183.80m²
（55.59坪）
他に 私道面積: 無し
構造・規模: 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建物面積: １階：６３.７６㎡　２階：５６.３１㎡
合計：１２０.０７㎡（３６.３２坪）
間取り内訳: 間取り図面参照
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ペイ率: 50%
容積率: 80%
法令上の制限: 景観計画区域・北側斜線高度地区緑保全創出地域（居住系市街地）
築年月: 平成18年4月
駐車場: 3台
現況: 所有者居住中
引渡日: 令和7年10月
接道状況: 南西側１０.９ｍ幅の公道に間口約１１.８ｍ接する
北西側８.０ｍ幅の公道に間口約１１.１ｍ接する
設備: 上下水道・電気・灯油・融雪槽・灯油セントラル・ＩＨクッキングヒーター
備考: 学区：新琴似南小学校……徒歩約９分
　　　新琴似中学校………徒歩約９分
ライフインフォメーション: ・ファミリーマート…………徒歩２分
・はま寿司…………………徒歩５分
・コープさっぽろ……………車で４分
・札幌北郵便局……………徒歩７分
・新琴似安春公園…………徒歩５分
・新琴似ひだまり保育園…徒歩３分