株式会社エリアネット

ご相談ありがとうございます。家の管理が厳しくなったということですね。この家をご売却された後のご予定は決まっていますでしょうか？

承知しました。弊社では賃貸アパートのご紹介もできますので、ご希望の条件等をお聞かせください。現在のお家の状況を確認させて頂きましたが、築年数が40年以上経過しており、また雨漏り等の形跡もあったことから、お家としての評価をつけるのは厳しい状況です。お家を残したまま売りたいというご希望が特にない場合は、土地としてご売却する方が高く売れる可能性が高いと考えます。

承知しました。税金については、居住用の不動産を売却した時に発生する「不動産譲渡所得税」の対象になります。不動産の売却益（売却価格―購入価格―諸経費）が出た場合、3,000万円までは控除の対象になります。控除の対象になるかどうか重要なのが、「購入価格が確認できる書類の有無」です。もし確認できる書類がない場合は売却価格の5％が購入価格として計算されます。ご両親がこちらの物件を購入された時の書類（契約書・重要事項説明書・領収書など）はお手元にございますか？

そうなんですね。今回の場合ですと、土地の面積と坪単価を考えても、3,000万円を超えることはないと考えられます。3,000万円控除内に入りますので、税金がかかる可能性は低いです。
詳細は最寄りの税務署にお尋ねください。

荷物についてもこちらでご相談をお受けできます。弊社とつながりのある残置物を撤去する業者に依頼できますので、お客様は自分の荷物だけ持って出て頂くだけで大丈夫ですよ。