住まい探しで見落としがちなチェックポイント

新生活シーズンや環境の変化に伴って、住まい探しをしている皆さん、こんにちは！

「ここに決めた！」と思った物件、本当にあなたにぴったりですか？実は多くの人が内見時に重要なポイントを見落とし、入居後に「こんなはずじゃなかった…」と後悔しているんです。

特に初めての一人暮らしや、久しぶりの引っ越しとなると、何をチェックすべきか分からないもの。物件の見た目や家賃ばかりに目が行きがちですが、実は日常生活を大きく左右する”隠れた問題点”が潜んでいることも…！

この記事では、プロでも教えてくれないことが多い住まい探しの重要チェックポイントを徹底解説します。内見時に確認すべきことから、契約前に必ず確かめるべきポイント、さらには周辺環境の調査方法まで、あなたの快適な新生活をサポートする情報が満載です。

引っ越し後の「あれ？こんなはずじゃなかった…」を防ぐため、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

1. 「え、それ見てないの？」内見時に9割の人が見落とす住まいの致命的ポイント

住まい探しの内見時、多くの人が間取りや日当たり、設備の新しさばかりに目を向けがちです。しかし、本当に確認すべき「致命的ポイント」を見落としてしまい、入居後に後悔する事例が後を絶ちません。不動産のプロが指摘する、ほとんどの内見者が見逃している重要チェックポイントをご紹介します。

まず最も見落とされがちなのが「コンセントの数と位置」です。リビングにテレビ、パソコン、ゲーム機など複数の電化製品を置く予定なのに、コンセントが1つしかないというケースは珍しくありません。特に古い物件では必要な場所にコンセントがないことが多く、入居後に延長コードだらけの危険な状態になることも。

次に「水回りの水圧」も要チェックです。内見時に実際に蛇口をひねってみましょう。水圧が弱いと日常生活のストレスになるだけでなく、洗濯機の性能も発揮できません。

意外と見落とされるのが「騒音」問題です。内見は週末の昼間に行うことが多いため、夜間や平日の騒音状況が分かりません。可能であれば、夕方以降や平日に再訪問するか、周辺住民や管理人に騒音状況を聞いておくことをおすすめします。

「収納スペースの使い勝手」も重要ポイント。クローゼットの奥行きや高さ、使いにくい変形の収納になっていないかをチェック。見た目の広さだけでなく、実際に使える収納量を考慮しましょう。収納家具を追加で置くスペースも計算しておくとベターです。

最後に意外と盲点なのが「スマホの電波状況」です。内見時にスマホの電波状況を確認せず、入居後に圏外や通信速度の遅さに悩まされるケースは少なくありません。特に鉄筋コンクリート造のマンションでは電波が入りにくいことがあります。各携帯キャリアの電波状況と、インターネット回線の引き込み状況も事前に確認しておきましょう。

事前に自分専用のチェックリストを作成し、感情に流されず冷静に物件を評価することが、後悔のない住まい選びの秘訣です。

2. 後悔しない物件選び！不動産屋さんが教えてくれない住まいのチェックリスト

不動産屋さんの案内で物件を見学すると、キレイな室内や設備に気を取られがちですが、実際に住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と後悔することも少なくありません。見落としがちな重要チェックポイントを紹介します。

まず確認すべきは「騒音問題」です。物件見学は週末の昼間が多いため、夜間や平日の騒音状況が分かりません。可能であれば夜間や平日にも周辺を歩いてみましょう。近くに飲食店や線路、主要道路がある場合は特に注意が必要です。壁の防音性能も重要なので、内見時に壁を軽く叩いて音の響き方をチェックしてみてください。

次に「日当たり・風通し」。内見当日の天候や時間帯だけでは正確な日当たりは分かりません。南向きでも周囲に高い建物があれば日光は遮られます。異なる時間帯の日当たり状況を確認したりしましょう。また、窓の位置関係をチェックし、風の通り道ができるか確認することも大切です。

「収納スペース」も見落としがちなポイント。家具の配置をイメージしながら、実際の生活に必要な収納量が確保できるか検討しましょう。クローゼットの奥行きや高さ、キッチン収納の容量なども確認が必要です。

「水回りの状態」も重要です。トイレや浴室の水の流れ、シャワーの水圧、蛇口からの水漏れなどをチェックしましょう。古い物件では排水管の詰まりや水圧の弱さが問題になることがあります。実際に水を流して確認することをおすすめします。

「コンセントの位置と数」も意外と重要です。エアコン、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電の設置場所や、スマホの充電、テレビ、パソコンなど日常使う電化製品の配置を考えてコンセントの位置と数が十分か確認しましょう。

最後に「周辺環境と利便性」。スーパーやコンビニ、病院、公共交通機関へのアクセスだけでなく、ゴミ出し場所や収集日、駐輪場・駐車場の使い勝手、宅配ボックスの有無なども生活の質に大きく影響します。

これらのポイントをしっかりチェックすれば、入居後の「こんなはずじゃなかった」を防ぐことができます。物件見学の際はぜひこのチェックリストを持参して、理想の住まい探しに役立ててください。