コラム
相続税を抑える不動産終活のテクニック
相続税の負担を少しでも減らしたいとお考えではありませんか？日本では相続税の基礎控除額が引き下げられて以来、多くの方が相続 ...
不動産売却の種類
一口に不動産を売ると言っても、いろいろな売り方があります。エリアネットではお客様のご要望を伺い、適切な売却方法をご提案します。
How To不動産の売却方法
Part1仲介による売却
仲介による売却
一般のお客様に向けて不動産を売却する方法です。不動産会社が買主様を探して広告や販売活動を行います。その地域の相場で販売できるので、不動産買取よりも高い価格で売却することができます。
査定して
価格を決めて広告開始
お客様を案内して
無事に成約！
メリット
- 相場価格で売ることができます。高い価格でチャレンジしてみることも可能です！
デメリット
- いつ売れるかは正確にはわかりません。
- 周囲に売却していることを知られる可能性があります。
仲介での売却はこんな方におすすめ！
- 価格をなるべく高く売りたい！
- 売却まである程度時間がかかってもよい！
Part2買取による売却
買取による売却
買取の場合、スケジュール管理がしやすいという利点があります。周りの方に知られたくない、荷物も残していきたい、などお客様の様々なニーズに対応し確実に取引を進められます。引っ越し業者やリサイクル会社、解体業者など住まいに関する様々な会社と協力してトータルサービスで手取り額を多くすることに努めています。
不動産会社が価格を提示
価格に満足すればすぐに契約！
メリット
- 広告や案内を全て省略できるのでスピーディ！
- 周囲に知られることなく売却可能
デメリット
- 仲介と比べて低い価格で売却となる可能性が大きい。
買取での売却はこんな方におすすめ！
- とにかく早く、確実に売りたい！
- 売却していることを周囲に知られたくない。
Part3リースバック
リースバック
ご自宅を一度売却して、賃料を払って賃貸として住む方法です。自宅に住み続けながらまとまった資金を調達することができるため、老後の資金や医療費が必要な方にはおすすめの方法です。
不動産会社がお客様の家を購入
不動産会社と賃貸契約
毎月賃料を支払うことで住み続ける
メリット
- そのまま住み続けることができる。
- 一時的に売却資金を得ることができる。
デメリット
- 売却価格は買取より低くなる可能性が大きい。
- 賃料は相場を参照します。
リースバックはこんな方におすすめ！
- 一時的にまとまった資金がほしい。
- あと数年間（短い期間）は居たいけど、その後は引っ越しても良い
こちらのボタンからご依頼ください！
Column不動産お役立ちコラム
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