株式会社エリアネット

Sell Flow仲介で売却する流れ

• STEP1

  お問い合わせ・ご相談

  初めは何から相談したら良いかわからない事もあると思います。そんな場合でもご安心ください。エリアネットでは地域に詳しい専属の営業マンがお客様のご相談内容を丁寧にヒアリングし、状況を鑑みてアドバイス致します。

  

• STEP2

  査定・提案

  まずは市場性を知っていただき、現地でわからないことを確認します。ご自身の不動産の価値を確認し、知ることはとても重要です。お家や土地の価格をお伝えして一緒に販売計画を立てていきます。お客様のご相談内容によっては今すぐ売却しない方が良い場合もありますので、その際は将来的な売却時期なども一緒に考えていきます。

  

• STEP3

  契約・販売活動

  売却する際は媒介契約という不動産会社に販売を依頼する契約を結びます。売却活動を開始したらまずはレインズへの登録をし、大手の不動産サイトに掲載します。また、エリアネットでは広告に力をいれています。自社で作成したチラシやオープンハウスの開催など購入希望者の方に情報が行き渡るように活動します。　

  

Point不動産会社を選ぶポイント

おすすめの不動産会社

• 担当者の対応が適切買主様にも同じ対応になるはずなので、対応が適切かはとても大切です。
• 不動産売買に慣れている本業が賃貸や建築会社の場合もあるので、売買に慣れている会社を選びましょう。
• 市場を知っている地域のこともライバル物件のことも分かっていなければ、アピールすることができません。

避けるべき不動産会社

• 担当者の対応が強引話を聞いてくれない、提案を強引に進める担当者では良い取引はできません。
• 査定価格が高すぎる買主様も相場を調べています。興味を持っていただくために、価格設定は重要です。
• 質問と違う答えが返ってくるスムーズな取引を行うためには担当者とのコミュニケーションが大切です。質問と違う答えが返ってくる場合はコミュニケーションを取るのが難しいと思います。

感じの良い営業マンには会ってみる

もし売却がまだ先の予定でも、ちょっと良い感じかもと感じた営業マンにはぜひ会ってみてください。対応良かった営業にだけでも話を聞くと参考になります。

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