【札幌圏】買った時よりも高く売りたい方へ｜不動産売却のコツと市場動向

不動産を売却するなら、少しでも高く売りたいと考えていませんか？この記事では、札幌圏の不動産売却を検討している方向けに、市場動向や高く売却するためのポイントを分かりやすく解説します。

---

1. 今がチャンス？札幌圏の不動産価格動向と今後の展望

札幌圏を含む不動産市場は、過去に購入した価格よりも高く売れる可能性がある状況です。市場の変動や需要を把握して、売却のタイミングを検討しましょう。

• 不動産価格の上昇傾向 例：”札幌市中央区の中古マンション価格はこの3年間で平均的に上昇傾向にあります。ただし、エリアや物件の条件によって異なるため、査定で正確に把握することが大切です。”
• 低金利による買い手の増加 金利が低いため住宅ローンを組みやすく、多くの買い手が市場に参入しています。
• 今後の不動産市場の展望 不動産価格は、今後も一定の需要が予想されるものの、景気や金利動向によって変化する可能性があります。札幌市では都市再開発やインフラ整備が進んでおり、特定エリアでは需要の維持・上昇が期待されています。例：再開発が進む〇〇エリアでは、交通アクセスや住環境の改善により注目度が高まっています。

---

2. 高く売却するための3つのステップ

1. 適正な査定額を知る

• 複数の不動産会社に査定依頼： 高額査定を目指すなら複数の会社を比較し、相場を正確に把握することが大切です。
• 無料査定ツールを活用： 自宅で簡単に相場をチェックできます。

2. 売却タイミングを見極める

• 市場動向を確認： 価格の上昇傾向や需要動向を考慮し、売却タイミングを検討しましょう。
• 季節要因も考慮： 春や秋は買い手が多く、売却しやすい時期とされています。

3. 信頼できるパートナーと売却活動

• 広告掲載や内見対策を戦略的に行うことで、買い手候補を増やします。
• 専門家によるアドバイスを活用し、交渉でも有利に進めましょう。

---

3. 成功事例：売却を成功させたお客様の声

C様（30代）： “3年前に購入したマンションが、適正な査定とサポートのおかげで、満足のいく価格で売却できました。”

D様（50代）： “札幌市内の市場動向を教えてもらい、適切なタイミングで売却を決断。安心して手続きを進められました。”

---

4. 売却時の注意点：利益を最大化するために

• 売却価格の設定： 適正な価格を見誤ると、売れ残るリスクや機会損失もあります。
• 税金の確認： 売却益が出た場合、譲渡所得税がかかることも。税金対策は早めに準備しましょう。
• 費用の把握： 仲介手数料や修繕費など、必要経費を事前に見積もっておくことが大切です。

---

5. 高値売却をサポートするサービス

札幌市を中心店舗展開しているエリアネットでは、物件の売却をサポートするさまざまなサービスをご提供しています。

• 無料査定サービス： 専門スタッフが適正価格を迅速に査定します。
• 売却戦略の提案： 市場動向を踏まえた最適な売却プランをご提案。

---

6. まとめ：売却の可能性を最大化するお手伝いをします！

不動産市場は、エリアや物件によって売却のチャンスが異なります。エリアネットでは、お客様一人ひとりの物件に合わせたサポートを提供し、満足のいく売却を目指します。

まずは無料査定からスタート！

• 無料査定はこちらから▶ https://www.areanet.estate
• お問い合わせ：エリアネット｜TEL０１２０−７５２−５５５