田舎の一戸建ては売れないと思っていませんか？―成功例から学ぶ売却のヒント―

実は田舎の家でも売れます！

「田舎にある築年数の古い家は売れない…」そう思い込んでいませんか？実際には、人口5,000人以下の地域で築35年以上の家でも、売却は十分可能です。この記事では、売却を成功させるための具体的なポイントや事例をわかりやすくお伝えします。

※この記事の内容

• 古い家でも売れる理由
• 売却で直面する問題とその解決法
• 高齢の親をサポートしながら進める方法
• 買い手を見つけるための工夫

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築年数が古い家でも売れる理由

田舎の古い家にも、意外と高い需要があることをご存知ですか？最近では以下のような理由から、古い物件でも注目されることがあります。

1. DIYやリノベーションの人気
   • 自分でリノベーションしたいという人が増えています。
2. 田舎暮らしへの憧れ
   • 都市部から田舎に移住したいと考える人が増加中。
3. 手頃な価格
   • 価格が安いことで、若い世代や移住者にとって手が届きやすい。

売却時に直面しがちな課題と解決策

1. 家の外観が荒れている

問題点：庭が雑草で覆われている、建物が古びて見える。 解決策：

• 専門業者に清掃や簡単な整備を依頼。
• 家族で少しでも手入れをして印象を良くする。

2. 修繕費用が用意できない

問題点：修理が必要だが予算がない。 解決策：

• そのままの状態で販売する「現状有姿」で売却。
• 修繕が必要な箇所を正直に伝えて、買い手の不安を軽減。

3. 親世帯が売却に消極的

問題点：親が家を手放す話に乗り気ではない。 解決策：

• 専門家を交えて話し合いを進める。
• 親世帯の引っ越し先を具体的に提案して安心感を与える。

高齢の親世帯をサポートしながら進める

親世帯が高齢の場合、売却を進めるためには特別な配慮が必要です。

1. 移住先を具体的に探す
   • バリアフリーの住宅や高齢者向けの施設を提案。
2. 認知症の可能性を考慮
   • 医師の診断を受けて適切なサポートを検討。
   • 成年後見人制度を利用する場合も検討。
3. 親子間のコミュニケーションを工夫
   • 親の意見を尊重しつつ、焦らず根気よく話し合う。
   • 第三者のプロから説明を受けると効果的。

買い手を見つけるための工夫

1. オンラインで広く募集
   • 地方物件に強い不動産サイトを活用。
   • 写真や動画を使って物件の魅力をわかりやすく伝える。
2. ターゲットを絞る
   • 都会から田舎へ移住したい人やDIY愛好者にアピール。
3. 地元の不動産会社を頼る
   • 地域特性に詳しい不動産会社に相談することで、効果的な売却が期待できます。

成功事例：ある家族の売却ストーリー

人口3,000人の小さな村にある築40年の家を売却した事例です。

• 課題：家が荒れた状態で修繕費用も不足。
• 解決策：地元の業者に清掃を依頼し、オンラインで購入者を募集。
• 結果：田舎暮らしを希望する移住者に購入され、無事売却成功。

まとめ

田舎の古い家でも、適切な準備と戦略があれば売却は可能です。家族や専門家と協力しながら進めることで、スムーズな売却が実現します。この記事で紹介したポイントを参考に、ぜひ一歩を踏み出してみてください。

参考リンク

• SUUMO地方版
• 成年後見制度の利用について
• DIY物件を探す方法

売却についてのご相談は、経験豊富な不動産会社にお任せください。