【札幌・北海道】不動産売却はいつがベスト？年間スケジュールと高値売却のコツ

皆さん、こんにちは！エリアネットの佐藤です。

今日は、札幌や北海道で不動産を売ろうかなと考えている皆さんに、年間でいつ頃が売りやすいのか、高値で売るためのヒントをお伝えしたいと思います！

不動産の売却って、人生の中でも大きな出来事の一つですよね。少しでも良い条件で、スムーズに売却したいと誰もが思うはず。実は、不動産市場にも季節の波があるんです。年間を通して、取引が活発になる時期とそうでない時期があるんですよ。

不動産売買の年間スケジュール：札幌・北海道の傾向は？

全国的には、春（2月～3月）と秋（9月～11月）が不動産売買の繁忙期と言われています。 これは、転勤や入学・就職といった新生活の準備に合わせて、家を探す人が増えるからなんです。 特に3月は、一年で一番取引件数が多い月なんですよ！  

でも、札幌や北海道には、ちょっと違う特徴もあるんです。

• 春（1月～3月）: こちらも全国と同じく、新生活に向けて動き出す人が多い時期で、不動産市場も活気づきます。 特に1月から3月が一番動きがあるみたいですね。  
• 夏（7月～8月）: 北海道の短い夏を楽しむ方が多いのか、この時期は不動産市場がちょっと落ち着く傾向に。 特にマンションの売買は、夏場は少し厳しいみたいです。  
• 秋（9月～11月）: 秋も転勤シーズンなので、不動産を探す人が増えます。 9月から11月にかけてが需要期となるようです。  
• 冬（12月～1月）: 北海道の冬は雪が多くて寒いので、物件探しをする人も減りがち。 土地の売買は、雪で状態が分かりにくいこともあって、ほとんど動かないみたいですね。  

高値売却を狙うならこの時期！

じゃあ、いつ売るのが一番良いのか気になりますよね！

一般的には、**春（1月～3月）**に売り出すのがおすすめです！ 新生活を始める人が多いこの時期に合わせて物件を売り出すことで、多くの購入希望者の目に留まりやすくなります。  

もし春に間に合わなくても、**秋（9月～11月）**も比較的動きのある時期なので、検討してみると良いでしょう。  

ちょっと待った！時期だけじゃない、売却成功のコツ

もちろん、時期だけが全てではありません。高値で売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出すことも大切です。

• 早めの準備: 春に売りたいなら、前の年の秋くらいから準備を始めるのがおすすめです。  
• 物件のメンテナンス: 雪解け後の春は、お庭や外観が良く見えるチャンス！冬の間に気になったところは修繕しておきましょう。  
• 室内の印象アップ: 掃除をしっかりして、明るく清潔な印象にすることも重要です。  
• 不動産会社の選び: 地元の市場に詳しい、信頼できる不動産会社を選ぶことが、スムーズな売却への近道ですよ。  

まとめ

札幌・北海道で不動産を売却するなら、**春（1月～3月）**が一番おすすめです！ 秋も狙い目ですが、夏の終わりから冬にかけては少し動きが鈍くなる傾向があります。  

でも、一番大切なのは、皆さんのライフプランに合わせたタイミングで売却を進めること。 不動産会社の専門家にも相談しながら、最適な時期を見つけてくださいね！  

参考リンク

1. 札幌で不動産売却を検討している方向け情報: [札幌 不動産 売却 専門家 時期]などで検索してみてください。地元の不動産会社のウェブサイトには、役立つ情報がたくさんあります。（例：https://areanet.estate/column/5510/）  
2. 北海道の不動産市場動向: 国土交通省の不動産価格指数なども参考に、市場全体の動きを把握しておきましょう。（例：https://www.takken.ne.jp/files/20240329.pdf）  
3. 札幌市の住宅に関する支援制度: 札幌市では、住宅に関する様々な支援制度があります。売却後の住み替えなどで利用できる情報がないか確認してみるのも良いでしょう。（例:https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/03reform/index.html）  

それでは、皆さんの不動産売却が成功することを心から願っています！また次回のブログでお会いしましょう！

著書：佐藤竜志