札幌市西区西野１１条９丁目

戸建て

閑静な住宅地！売主様がこまめにメンテナンスされた住宅です！

全室に収納スペースがあり、衣類や日用品などをすっきりと整理可能！
水回りを広くするための増築をしており、ゆったり１坪バス！足を伸ばして入浴ができるので、日々の疲れを癒せます！
お庭ではガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどが楽しめます！
近隣には公園があり、お子様を遊ばせることのできる環境が整っているためファミリー層におすすめ！
スーパー・コンビニやドラックストアまで車で５分圏内なので、お買い物にも便利な立地！

価格: １２８０万円
所在地: 札幌市西区西野１１条９丁目１５-１６
最寄り駅: 地下鉄東西線「発寒南」駅
交通: ＪＲ北海道バス「中洲橋」停　徒歩　６分
(バス乗車約１７分で地下鉄東西線「宮の沢」駅)
(バス乗車約１９分で地下鉄東西線「発寒南」駅)
(バス乗車約２２分でＪＲ函館本線「琴似」駅)
間取り: ４ＬＤＫ
土地面積: １７７.０３m²
（５３.５５坪）
他に 私道面積: 無し
構造・規模: 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建物面積: １階：５１.４３㎡　２階：３４.８３㎡
合計：８６.２６㎡（２６.０９坪）
間取り内訳: 間取り図面参照
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ペイ率: ５０%
容積率: ８０%
法令上の制限: 北側斜線高度地区・景観計画区域宅地造成工事規制区域・戸建住環境保全地区
築年月: 昭和５４年１２月
駐車場: １台分
現況: 所有者居住中
引渡日: 令和７年１１月上旬
接道状況: 北西側８.０ｍ幅の公道に間口約１１．4ｍ接する
設備: 上下水道、灯油、集中プロパンガス
備考: ■学区：西野第二小学校……徒歩約１５分
　　西野中学校…………徒歩約１３分
■増築未登記がありますが、増築登記後に引き渡し

リフォーム履歴
■平成３０年１１月：灯油ボイラー交換
■令和　元年　６月：クロス張替（リビング天井・廊下天井・階段天井）
トイレ交換
■令和　３年１０月：外壁塗装・屋根塗装・車庫塗装、塀設置
ライフインフォメーション: ・ラッキーマート西野店……………………徒歩　１７分　
・セイコーマート西野10条店……………徒歩　１１分
・セブンイレブン札幌平和店……………徒歩　１３分　
・ツルハドラッグ西野7条店………………徒歩　２０分
・西野あさひ保育園……………………………徒歩　１４分　
・西野いたどり公園……………………………徒歩　２分
・パティスリーYOSHI…………………………徒歩　９分