札幌市西区西野7条10丁目

戸建て

閑静な住宅地！売主様がこまめにメンテナンスされた住宅です！

４→３ＬＤＫに変更済みで広々リビングは約２２帖！
約２０年前に間取り変更、キッチン交換、洗面台交換等を実施！売主様綺麗にお住まいのため美室です。
全室に収納スペースがあり、衣類や日用品などをすっきりと整理可能！
お庭ではガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどが楽しめます！
近隣には公園があり、お子様を遊ばせることのできる環境が整っているためファミリー層におすすめ！
２階からの眺望良好！札幌市内を見渡せます！

価格: １,６８０万円
所在地: 札幌市西区西野７条１０丁目
最寄り駅: 地下鉄東西線「宮の沢」駅
交通: ＪＲバス「西野５条９丁目」停徒歩１０分
バス乗車約４分で地下鉄東西線「宮の沢」駅
間取り: ４→３ＬＤＫ
土地面積: １９９.６５m²
（６０.３９坪）
他に 私道面積: 無し
構造・規模: 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
建物面積: １階：６５.６１㎡　２階：２６.７３㎡
合計９２.３４㎡（２７.９３坪）
間取り内訳: 間取り図面参照
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ペイ率: ５０％%
容積率: ８０％%
法令上の制限: 景観計画区域・緑保全創出地域(居住系市街地) 北側斜線高度地区、宅地造成工事規制区域
築年月: 昭和５８年６月
駐車場: １台（車種による）
現況: 所有者居住中
引渡日: 相談
接道状況: 北西側８.０ｍ幅の公道に約１２.１ｍ接道
設備: ■学区：西野第二小学校…徒歩約１１分
西野中学校………徒歩約１３分
■融雪槽・ロードヒーティング有
備考: リフォーム履歴
■２０１８年：トイレ交換　　■２０２４年：エアコン設置
ライフインフォメーション: ・ラッキーマート西野店………………………徒歩　１２分　
・ファミリーマート札幌西野6条店………徒歩　９分
・セブンイレブン札幌西野5条店…………徒歩　１４分　
・西野あおい保育園………………………………徒歩　９分