札幌市中央区宮の森3条2丁目

土地

地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩９分！
自然感じる宮の森エリアの住宅用地！

建築条件なし！お好きなハウスメーカー様で建築可能です
宮の森小学校徒歩９分、向陵中学校徒歩１１分の学業利便の高い立地
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど周辺商業施設が充実しています
徒歩３分以内に公園が２つ、近隣には小児科もあり子育て利便良好です
現況古家あり（平成４年築）、売主様負担にて解体更地渡し致します
建物残し、現況渡しも可能！ご相談ください。

価格: 3,490万円
坪単価: 56.50万円
最適用途: 住宅用地
所在地: 札幌市中央区宮の森3条2丁目
最寄駅: 地下鉄東西線「西２８丁目」駅
交通: 地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩９分
地下鉄東西線「二十四軒」駅　徒歩10分
土地面積: 204.18m²（61.76坪）
他に私道面積: 無し
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
建ペイ率: 60%
容積率: 200%
法令上の制限: 33ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、景観計画区域
引渡条件: 更地渡し
現況: 建物あり
引渡し: 相談
接道状況: 北西側4.00m幅の道路に間口18.09ｍ接する
設備・仕様: 上・下水道、電気
備考: 学区
宮の森小学校（700ｍ・徒歩9分）
向陵中学校（850ｍ・徒歩11分）
※上記面積の他、前面道路内74㎡についても所有権あり（地目：公衆用道路）、売買対象物に含まれます
ライフインフォメーション: ~Life Information~　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・ローソン札幌宮の森３条一丁目店・・・・徒歩３分
・ファミリーマート札幌宮の森中央店・・・徒歩３分
・東光ストア宮の森店・・・・・・・・・・徒歩７分
・サツドラ宮の森３条店・・・・・・・・・徒歩４分
・宮の森記念病院・・・・・・・・・・・・徒歩１１分
・うめつ小児科・・・・・・・・・・・・・徒歩６分
・札幌二十四軒南郵便局・・・・・・・・・徒歩５分
・宮の森くまの子公園・・・・・・・・・・徒歩１分
・宮の森グリーン公園・・・・・・・・・・徒歩３分