札幌・江別・千歳・苫小牧!不動産査定・不動産売買に強い地域密着の不動産会社エリアネット!株式会社エリアネット

札幌・江別・千歳・苫小牧!査定に強い地域密着の不動産会社エリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

札幌市白石区

札幌市白石区で住まいを探す

shiroishi札幌市白石区で住まいを探す

札幌市白石区ってどんな街?

交通手段が豊富で住みやすい街、白石区
札幌市白石区

約21万人が住む白石区は、地下鉄とJRの二つの移動手段に加えバスの路線も豊富です。

地下鉄は菊水駅から東札幌駅、白石駅、南郷7丁目駅、南郷13丁目駅、南郷18丁目駅までの6駅もあり、JRも白石駅、平和駅の2つが白石区内を通っているのでそれぞれ区民の足となっています。

JR白石駅は割と新しく綺麗な施設となっており、コンビニやパン屋さんも併設されているため、朝の通勤時には賑わいがみられます。

札幌のみならず、小樽や江別方面に向かう函館本線と新千歳空港に向かう快速エアポートもあるため、通勤や出張、旅行の際にも便利です。

地下鉄「白石駅」とJR「白石駅」は同じ「白石駅」という名前なので、区民からは「チカ白」「J白」と親しみを込めて呼ばれています。

この2つの「白石駅」にはそれぞれバスターミナルがあり、バスへの乗り継ぎもしやすく、どの方面へもアクセスしやすいといえるでしょう。

札幌市内でも東区・厚別区・清田区・豊平区・中央区の5つの区と隣接しており、公共交通機関が充実しているのは暮らしやすさの一端を担っています。

生活に嬉しい商業施設や公共施設

白石区にはラソラ札幌(旧イーアス札幌)をはじめ、白石ガーデンプレイスなど大型商業施設やドラッグストア、スーパーも多く日々の生活には困りません。

公共交通機関の路線が豊富で生活環境が整っている白石区では、条件次第で地下鉄やスーパーから徒歩圏内の物件を購入することも可能です。

また、2016年11月に白石区役所が地下鉄駅のそばに移転しました。

区役所と区民センターが一体化した新しい庁舎では、白石区民の暮らしに必要な手続きやイベントなどの交流の場、そして札幌市初の「えほん図書館」が併設されていることもあり、子どもから大人まで楽しめる施設として人気があります。

白石区の歴史

白石区の歴史は、仙台藩の白石城主、片倉小十郎の家臣の人々が移住したことに始まります。
そのため、現在は宮城県白石市と友好都市交流を行っています。

ちなみに道外の方からはほぼ し「ら」いし区 と呼ばれます。

白石になじみのある札幌市民は し「ろ」いし 読みが当たり前なのですが、

全国的には し「ら」いし 読みの方がなじみがあるようです。

街と自然が同居する街
川下公園のライラック
川下公園のライラック

白石区は中央区へのアクセスも良く、札幌の中心部から比較的近い地域に位置しますが、自然が豊なことも大きな特徴になります。

東札幌から北広島を結ぶ白石こころーど(旧白石サイクリングロード)は、春になると約600本の桜が満開となり、秋はナナカマドやイチョウの紅葉を楽しめます。

交差点はアンダーバスとなっていて、札幌市内ではサイクリングやジョギングも気軽に楽しめる数少ないスポットです。

また、白石区の北側にある川下公園では5月頃に約200種類、1700株のライラックが見ごろになり、ライラック祭りが開催されます。初夏には一面に広がる鮮やかなライラックの色彩を愉しみながら、爽やかな季節の移ろいを感じられるため、他の区や江別市など札幌市近郊からも訪れる方が多い人気の公園です。

夏は水遊びもできる川下公園にはリラックスプラザという屋内施設や温水プールもあるため、雨の日でも気軽に遊びに行けます。

その他にも環状通の中央分離帯のバラや、白石公園の桜、豊平川河川敷などの自然を楽しめます。シニアの方は四季折々の景色を楽しみながらウォーキングや犬のお散歩、子育て中の方はお子様と水遊びを楽しんだりと自然が多い環境は住まいを考える際の大きな魅力の一つです。

白石区の不動産事情

価格は二極化が進む

白石区に限ったことではありませんが、地下鉄駅徒歩圏はかなり高価格での取引が続いており、新築建売住宅は4,000~4,500万円が中心価格帯です。

一方、北郷・川下・川北等の戸建住宅街では比較的安価に購入でき、新築建売住宅は3,000~3,500万円が中心価格帯です。

札幌市白石区の不動産相場動向

10年前からじわじわと相場が上昇しており、特に令和に入ってからの相場上昇が顕著です。

例えば北郷住所の土地坪単価をみると、平成26年平均坪単価が約15万円に対し、令和4年の平均坪単価は34万円!2倍以上の価格高騰です。

令和5年からは価格上昇に新築検討者がついていけず、戸建住宅街の坪単価は下降傾向ですが、地下鉄徒歩圏の坪単価は根強く高止まりしています。

家を買う時、白石区が選ばれる理由

長年白石区に住むSさんの場合

Sさんは生まれてからこのかた40年、長く白石区にお住まいです。幼い頃から白石区に住み、実家を出てからも区内から引っ越さず、一人暮らしもご結婚後のお住まいも白石区に住むことを選びこれまで暮らしてきました。白石区に長く住み続ける理由とその魅力を伺います!

早速ですが、Sさんは白石区民歴何年ですか?

白石区に住んで40年になります。生まれてから今までずっと白石です!

そうなんですね!私もずっと白石です!白石、いい街ですよね!?

ええ、暮らしやすいですね。

Sさんが思う白石の良いところはどんなところでしょうか?

地下鉄などの公共交通機関や買い物施設などが豊富なところですね。

あと白石区って案外札幌市の真ん中あたりに位置しているんですよ!

あ〜確かに!

学生の時は友達とよく大通りや札幌駅に遊びに行きました!

公共交通機関が多くて賃貸のアパートもたくさんあるので、一人暮らしにも向いていますよね。

そうですね!就職して実家を出ましたが、職場が札幌市内なので一人暮らしをする時も白石区でアパートを借りました。

なるほど、会社が札幌市内だとどの地域でも白石からは通勤に便利ですもんね。

はい、結婚して自宅の購入を考えた際も、白石で購入することに迷いはありませんでしたね。

あとは子どもが大きくなって進学を考えたときに、遠い学校でも通学路線が豊富なので便利でした。

一人暮らしから家族ができて将来子どもが進学するところまで生活スタイルの変化を考えても、白石区ほど便利だと住まいを構えるメリットがありますね。

そうなんです!白石区に住んでいる人は、引越しを考えたら私の様にまた白石区を選ぶんじゃないかな?

そうですね!白石区専門担当として営業していると、白石区にお住まいの方は利便性の良さから、白石区を選ばれる傾向が強いです!

やっぱりね!今は私も戸建てですが、老後は売却してマンションに住みたいと思っています。もちろん白石区の。笑

雪かき大変ですもんね、白石はマンションも多い地域なので住み替え先も白石区内で見つけやすいと思います。

札幌市近郊では北広島の三井アウトレットやコストコ、新千歳空港とかも行きやすいので、老後も妻と外出して楽しみたいです。

住んでみて思う、白石区の悪いところ?

白石区は治安が悪い?

「白石は治安が悪い」と耳にしたことはありませんか?そんなイメージがありますが、実際に白石区に住んでいる方はどう思っているのでしょうか?40年白石区にお住まいのSさんだからこそ、思うところがあるようです。

白石区民は白石に住みたがりますが、他の区に住んでいる人からはあまり評判良くないですね。

評判は確かに・・・笑
ただ、昔はちょっとやんちゃな人が多かったようですが、今は落ち着いていると思います。

そうですねー、昔は夏になるとちょっと大きなバイクの走行音が聞こえたものですが、今ではほとんど聞くことがないですね。笑

「白石は治安が悪い」というイメージがありますが、実はひと昔前のイメージですね。住んでいる身としては悔しいです。笑

そうそう、昔はよく治安が悪いと言われていたけど、街も整備されて時代も変わっているので、私は住んでいて特に治安が悪いと思ったことはないですね。

それよりも利便性と地域への愛着が勝る感じですか?
私は勝るんですけど。

私もそうですね、やっぱりここまで交通機関が発達している地域で暮らしていると、郊外に引越しをする選択はできません。

よっぽど犯罪が多発している地域なら別ですけど、白石区はそんなことはないですしね。

はい、とても暮らしやすいですよ。

移り変わる治安と街作り

現在白石区に住んでいる方はそこまで治安の悪さは感じていませんでした。それよりも交通の便や住環境の良さから地元愛も根付いており、住まいを見直す際には「白石区内で引越しを」と考える方が多いようです。

また、札幌市では各地域の治安改善のための施策を講じています。

札幌市全体の犯罪情勢は2001年をピークに20年連続で減少傾向にあり、2022年以降は新型コロナウィルスによる行動制限緩和に伴い上下動はあるものの、全体では改善が見られます。

札幌市の中でも犯罪情勢をみると白石区はワースト3に入る訳ではないため、まずは住む地域を考える際に実際に住んだことがある方や不動産担当者の話を聞いて治安を含めてその地域の今の情報収集をすることが重要です。

現在販売中の札幌市白石区の不動産

白石区の専任担当があなたの不動産売買をサポートします!

エリアネットでは各地域に専門の担当を配置しています。

地域専門の担当者は不動産営業としてその地域の相場に詳しいのはもちろん、近隣の暮らしの情報もわかっています。

購入される際は予算やご希望をヒアリングして、お客様のこれからの暮らしを考えて一緒に物件探しを致します。

ぜひ一度ご相談ください!

札幌市白石区の専任担当
店長 米坂 直也

不動産売買は非日常的な出来事です。そのため「わからないことがわからない」とおっしゃられるお客様もいらっしゃいます。私は可能な限り、不明点を無くし、お客様が安心して判断できるように心掛けております。白石区の不動産売買なら米坂にお任せください!!

米坂 直也
川崎 泰丘
札幌市白石区の専任担当
川崎 泰丘

白石区のマンションを専門で担当しています。不動産業界は専門知識が多く、不動産市場も1年で大きく変わることがあります。白石区のマンションについて徹底的に学び、お客様の思いに寄り添って一生懸命頑張ります!

エリアネットでは白石区の物件情報を随時更新中!

中古戸建てや土地、マンションの売買情報を更新しています。現在、白石区で売却中の不動産をぜひチェックしてみてください!

白石区で住宅の購入を相談するなら、お問い合わせはこちらから!

    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お電話番号任意
    ご住所任意
    お問い合わせ内容必須
    ご相談内容任意

    このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシー利用規約が適用されます。

    Column不動産お役立ちコラム