住宅購入は「今」がチャンス！お金を貯める？融資を利用する？

住宅購入を考えたとき、「もっとお金を貯めてから…」と思う方も多いのではないでしょうか。しかし、時間をかけてお金を貯めることにはメリットだけでなく、デメリットも存在します。本記事では、先延ばしにしてしまう理由をランキング形式で紹介し、それに伴うメリット・デメリットを解説。無理のない購入プランを立てるヒントをお届けします。

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先延ばしにしてしまう理由ランキング

1位：頭金を増やして月々の返済を抑えたい

「少しでも多く頭金を用意して、住宅ローンの負担を軽くしたい」という考えは多くの方に共通しています。もちろん、頭金を増やすこと自体は理にかなっていますが、その間に物件価格や金利が上昇するリスクも見逃せません。

2位：収入が安定するまで待ちたい

「もう少し収入が増えたら…」「転職後に安定してから…」と考える方も多いです。ただし、安定を待つ間に理想の物件が売れてしまったり、将来的に必要な資金が増えてしまう可能性があります。

3位：住宅市場や金利の動向を見極めたい

住宅購入は大きな投資なので、市場のタイミングを見計らいたいというのも理解できます。しかし、市場の変化は予測が難しく、待つことで逆に条件が悪化する場合も。

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お金を貯める vs 融資を利用する：メリットとデメリット

お金を貯める場合

メリット

• 頭金が多いほど借入額が減り、月々の返済負担が軽減される
• 借入金利も抑えられる可能性がある

デメリット

• 目標額を貯めるまでに数年かかる
• その間に物件価格や金利が上昇するリスクがある
• 購入時期が遅れることで生活プランが後倒しになる

融資を利用する場合

メリット

• 早めに理想の物件を購入できる
• 低金利のうちにローンを組むことで総返済額を抑えられる
• 家賃として出費していたお金を住宅ローン返済に充てられる

デメリット

• 頭金が少ないと借入額が増える
• 返済計画を慎重に立てる必要がある

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賢く住宅購入を進めるために

住宅購入は「いつか」ではなく「今」具体的な行動を起こすことが重要です。例えば、以下のポイントを参考に計画を立ててみてください。

1. 無理のない頭金の設定
   頭金を無理に多くしようとせず、目安として物件価格の10～20％程度にするのが現実的です。
2. ローンのシミュレーションを活用
   各金融機関のローンシミュレーションツールを使い、無理のない返済計画を確認しましょう。
3. 物件価格と金利の動向を比較検討
   市場価格や金利が低い時期に早めに動くことが得策です。
4. 専門家に相談する
   不動産会社や住宅ローンのアドバイザーに相談し、最適なプランを見つけましょう。

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参考リンク

• 住宅ローンシミュレーション（楽天銀行）
• 住宅購入の基礎知識（SUUMO）

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「いつか買う」から「今、行動する」に変えることで、理想の住まいを手に入れるチャンスが広がります。まずは無理のないプランで第一歩を踏み出しましょう！