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2021.09.15

【相談120】査定価格が一番高い会社に売却を任せるべきですか?

今回のご相談内容

現在は分譲マンションに住んでいます。もうすぐ一戸建てへ住み替えの予定で、契約が終わって引き渡し待ちの段階なので、今住んでいるマンションを売却したいです。色々な会社で査定してみて一番価格が高い会社に売却を任せたいので不動産一括査定サイトを利用してみました。

この度は不動産査定のご依頼を頂き誠にありがとうございます。住み替えるために中古マンションを売却されるのですね!

はい、新しい家はもう契約も終わって、引渡し待ちで。あとは今住んでいる家を売るだけです。

そうなんですね。中を見せて頂くことは可能ですか?中を見せて頂くことにより、実際の使用状況を把握し、査定価格を提案したいと思います。

いや、まずは机上査定でお願いします。その中で価格が一番良い会社に任せる予定ですので。

そうでしたか。机上査定の価格が高ければ良いという訳ではないですよ。価格には根拠が必要です。あまりに相場からかけ離れた価格で市場に出しても売れ残り物件となってしまいます。机上査定の価格はあくまでも参考価格であって、その金額を出した会社がその価格を保証するものではございません。

でも安く見積もられるのも怖くないですか?どうせなら高く売りたくて査定依頼をしているんですが。

そのために、価格をお出しする際にはしっかりとした根拠を持ってお伝えするようにしています。不動産は大事なご資産ですから、売却を任せる営業マンとの相性なども大事な要素になるかと思います。実際に不動産の売却活動を行うのは営業マンですから、机上査定の価格だけで決めずに、実際に話してみることが大事だと思います。その上で売れるための根拠を持って価格をだしてくれる会社に任せてみてはどうでしょうか。

言われてみるとそうですね。もうマンションを売ることは決まっているので・・・中を見てもらってもいいですか。

承知しました。宜しくお願い致します。

まとめ

その後、訪問での査定からエリアネットに売却をお任せいただけました。机上査定は相場価格を知る目安としては良いですが、その価格だけで判断するのは危険です。購入されるお客様も相場をチェックしています。相場とかけ離れた価格で市場に出しても上手くいかない場合が多いです。机上査定価格で高値だからと安心せず、なぜその価格になるのかを納得できるのか。また、営業マンはしっかりと大事な不動産を成約に導いてくれそうなのか。その辺りを吟味しましょう。エリアネットは根拠を持った価格付けで、最大限の結果に導きます!