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2021.11.17

【相談181】4月に転勤するので期限までに家を売却したい

今回のご相談内容

来年の4月に転勤が決まり、こちらに戻る可能性もないため現在の住まいを売却したいです。賃貸として貸すことも考えたのですが、今後の手間を考えると売ってしまった方が良いのかなと思っています。住宅ローンの残債があるので、それ以上の金額で売ることはできますか?

転勤されるのですね。

はい。東京に行きます。

そうでしたか。今の相場から判断すると、住宅ローンの残債を返済しても充分に手残りがあるくらいの価格で取引できるかと思います。

本当ですか?

住宅ローンの残債額が少ないのも良かったです!

良かった!安心しました!

お部屋は所在階もマンション内で最上階ですし、綺麗にお使いですのでそこもプラスに働くことが想定できますね。

あとは、いつまでに売るかということですね。

期限などはお考えなのですか?

4月までに買い手を見つけて、引っ越しと同じタイミングで引き渡すのが一番楽なのかなと思ってます。転勤後にまた札幌に来て取引するのは大変なので。

それでしたら、買取という方法もあります。

買取ですか?

仲介での販売よりも期限に対しての確実性が高いですね。価格が仲介よりは安くなってしまう可能性が高いことがデメリットですが、お客様の残債額でしたら間違いなくそれ以上の額での買取は可能です。

買取は考えてなかったです

契約を先に行いまして、お引越しに合わせるタイミングでご不便無いようにお引き渡しを設定できますよ。

なるほど!正直高く売る事よりも、確実に売ってすっきりしたい気持ちの方が強いんです。

でしたらなおさら買取がおすすめですね!

離れてからそわそわしたくないので。買取だとかなり安くなりますか?

実際にお住まい拝見して思いましたが、眺望がすばらしいです。仲介よりは価格は下がりますが出来るだけ頑張らせて頂きますね!

まとめ

不動産の売却には、買取と仲介の2種類の方法があります。今回のように転勤などで売却時期に期限や希望がある場合、また残していく荷物が多い場合など金額と折り合いがつけば買取をおすすめすることが多いです。お客様のご希望や状況に合わせて判断致しますので、一度ご相談いただけたらと思います。