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2021.09.09

【相談114】札幌近郊の実家を売却して、両親の住み替え資金にしたい

今回のご相談内容

今回お盆休みに帰省したのですが、親が自宅の戸建の維持管理が大変だと言っているのを聞きました。娘である私は道外に住んでおり遠いのですが、実家を売却してこちらの近くに住み替えてはどうかと提案しています。もし実家が高く売れるのであれば住み替えの資金にしたいのですが、札幌近郊は安いのでしょうか?

売却するのであれば、いつ頃までにご売却したいなど希望はありますか?

まだ検討段階でいつまでにとは考えてないんです。ただ、私が現在住んでいるエリアは不動産価格が高くて、実家周辺の不動産価格って昔の感覚だとかなり安い取引価格であったと記憶しています。現実的に住み替えが可能か、売却価格を見て考えようと思っています。

なるほど、現在こちらのエリアは土地の坪単価が昨年末より5万円ほど上がっております。先日成約になった事例として、10年ほど前に購入した新築戸建が購入当時より高く不動産売却した事例があります。ご実家周辺のエリアこの札幌市近郊エリアの中でも非常に人気なエリアで、札幌市へのアクセスの良さや生活環境が充実している点などが理由に挙げられます。

私の想像以上でびっくりです。この地区は札幌市と違い交通の便が良くないと思っていて、不動産としてむしろ価格がつかないのではないかと心配していました。

そんな事ないですよ!ご実家はとても綺麗にお使い頂いておりますし、数年前に大規模なリフォームをしていたりと査定価格がプラスに働く要素が多いです。

そんなに良い不動産価格が付くのであれば住み替え先も選択肢が増えるのでとても嬉しいです。

まとめ

冬の雪かきや庭の剪定などの維持が大変で、ご両親は娘様の近くに住みたいとの今回のご依頼でした。査定のご依頼を頂く前は「売っても次の住居(賃貸or分譲マンション)の資金にならないのでは」と考えていたようです。現在の不動産査定価格が想像をはるかに上回る価格でとても驚いており、今後の住み替えのプランも立てやすいとご納得頂けた様子でした。ご実家(戸建)の不動産売却は1年程先になるとの事でしたが、お話が具体的になった際に再度査定をさせて頂く事となりました。当社は「〇年先に売却を検討している」お客様の不動産査定も承っております。「不動産査定を依頼したら売らなきゃいけないのでは…」等多くの声を頂きますが、当社ではそのような事は御座いません。地域専門のスタッフがお客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。不動産査定は無料ですので、お気軽にお問合せ下さい!