札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!株式会社エリアネット

  • エリアネットTwitter
  • エリアネットinstagram
  • エリアネットfacebook

千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

2021.11.05

【相談169】今の不動産価格が上がっていると聞いて売却を検討したい

今回のご相談内容

北区に母から相続した家に1人で暮らしています。親戚から今は札幌の土地の価格が上がっていると聞いて、高く売れるなら家を売却しようかと思っているのですが、どのように進めたら良いかわかりません。急いではいないので、できるだけ手元にお金が残る方法が希望です。

そうですね!土地の価格は年々上がっています。坪単価でみてもこの地区は1坪あたり5万円も高くなって売れている事例もありますよ。

そんなに上がっているのですか?

はい。売却をお考えの方にはいいタイミングだと思います。先日も売買のお手伝いをした当社のお客様に、購入当時の価格よりも高く売却が出来たと大変喜んでいただきました。

やっぱりそうなんだ!そしたら今売却した方がいいですかね?

価格だけを見ると確かに売り時ではりますが、将来的なことを考えて住み替えをした方が良いと思うので、一緒に今後のプランを立てていきましょう!

計画を立てたいけど、何もわからなくて

まず売却方法ですが、仲介と買取の2種類があり、大まかにいうと仲介では価格重視、買取はスピード重視という特徴があります。

なるほど。出来るだけ高く売却できたほうが嬉しいから、仲介のほうが良いです。

お時間に制限がなく、お手元に多く残しておきたいのであれば仲介が良いですね。

手元にお金が残る方が、老後も安心です!

仲介の場合、いつ売れるかわからないというデメリットはありますが、今の市場を鑑みるとすぐに価格が下がるということは考えにくいので、その点はあまり心配はないかと思います。

特に急いではいないので大丈夫です。

今回、机上査定書を作成してきましたので、こちらをご覧ください。

わ!思っていた価格よりも随分と高いです!

はい!皆様驚かれます。この価格には周辺で売却中や成約した事例などから算出した根拠があります。こちらの価格でしたら今後3か月以内に成約できる可能性は高いです。

へぇ!この価格で売れた場合、どのくらいの金額が残るのでしょうか?

売却するためには経費がかかるので、売却経費などを差し引いて、お手元に残るのは1,500万円以上となりますので、次にお住まいになるマンションの購入も検討できるのではないでしょうか?

住み替え先のこともあるので、このくらい残るなら助かります!

まとめ

確かに今は高い価格で不動産を売却できますが、次の生活も見据えた冷静な判断が必要になります。当社では、目の前「売る」と言うお話だけではなく、お客様の今後のライフプランに寄り添ってご提案をしております。自宅を売却しない方が良いときは、無理な売却をオススメしません。メリット、デメリットもしっかりお伝えした上で納得のいくご売却をお手伝い致します。相談は無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください!