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2024.05.27

【相談226】古い戸建てを売却するか、アパート経営にのりだすか悩んでいます。

今回のご相談内容

札幌市手稲区に築50年の一戸建てを所有しています。長年、高齢の母親が住んでいたのですが、先日他界したため空き家になってしまいました。更地にして売却するかアパート経営をするか悩んでいて、どうしたら良いか相談したいです。

ご相談ありがとうございます。ご売却するかアパート経営するかお悩みのようですね。お客様としてはどちらの気持ちの方が強いですか?

私としては売却で考えていたのですが、息子がアパート経営をしてみたいと言い出しまして悩んでます。

そうなんですね 。ちなみに息子さんはアパート経営の経験や知識はあるのでしょうか?

これから勉強すると言ってるので、応援したい半面、心配が半面です。

それは心配ですね。アパート経営には賃貸収入という大きな魅力がありますが、ノウハウや綿密な資金計画が無いと失敗するケースも多いです。

そうですよね…

お客様の物件は立地が良いので、建物を取り壊し土地としてご売却したうえで、その資金を元手に中古のマンションやアパートなどの収益物件を購入し、賃貸経営を始める方がリスクは少ないと思いますよ。

なるほど、確かに私もそう思います。

まずは息子さんとどうするかお話ししてみてください。

息子と話はしますが、実家の査定もお願いしていいですか?

承知しました!

~査定後、金額提示~
 査定していただき、ありがとうございます。

査定の価格はいかがでしたか?

土地の相場が上がっているのは、聞いていましたがここまでなんですね。

息子とも話をしましたが、賃貸経営は一旦諦め、まずは賃貸経営についてもう少し勉強してもらう事にしました。

その方が良いと思います。

少し時間がかかってもいいので、この査定金額で実家を販売してもらえますか?

ありがとうございます。では、ご提示した金額で販売活動させていただきます。

まとめ

3ヵ月後にご提示した査定価格で購入者が見つかり、ご契約いたしました。希望の金額で決まり、お客様は大変ご満足しておりました。

販売期間中に息子さんは賃貸経営を学び、ご売却資金を元に賃貸経営向きの物件を一緒に探すことになりました。

当社ではお客様の為に色々な方法を考え、ご提案いたします。エリアネットへのご相談は、無料ですのでいつでもお気軽にご連絡ください。