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2021.08.27

【相談101】二世帯住宅で暮らしていたが、夫婦2人になったのでダウンサイジング

今回のご相談内容

私たち夫婦と、自分の父が同居して3人で暮らしていました。かつては子どもも2人おり母も健在だったため二世帯住宅を建てて暮らしていましたが、子どもが独立して母も先立ってしまい、この度父も他界してしまいました。この広い家を夫婦2人でどうしようかと思い不動産会社に問い合わせました。

かつては大家族だったのですね、お父様が亡くなり寂しくなりますね。

夫婦2人だけになってしまって家が広くて掃除や維持も大変だし、使っていない部屋ばかりでもったいないしね。

確かに、お掃除やお家の維持も大変ですね。このようにライフスタイルが変わった方にお話しさせて頂くのが「ダウンサイジング」と言う方法なのですが、ご存知ですか?

「ダウンサイジング」ですか?聞いたことがあるような…ないような?

簡単に言ってしまいますとそのままなのですが、お家の縮小化です。

そのままですね

はい、言葉のままですが、広すぎるお家をちょうどいいサイズのお家へ縮小させるお住み替えの事です。今のお家を建て替えて小さな規模にすることも出来ますし、分譲マンションやアパートなどに引っ越していただく事も「ダウンサイジング」になります。 

自分たちも将来的なことを考えてマンションに引っ越そうかなとも考えているのですが、やはり長年住み慣れたこの場所から離れたくないなって気持ちもあります。

一戸建ての維持が大変な方は、マンションに住み替えたいというご希望が多いですね。雪の多いシーズンは「来年こそは雪かきせずに暮らしたい」と言うお問い合わせが多くなります。外壁や屋根のメンテナンスの際に悩まれる方も多いですね。

そうそう。まだ大丈夫だけど、雪かきも大変だよね。メンテナンスもお金かかるしね。

マンションは雪かきもあまり心配いらないですし、メンテナンスも管理会社と計画的に行っているので安心ですが、今までの戸建住宅と違い、管理費や修繕積立金がかかりますし、駐車場代も別途かかってしまいますので注意が必要ですね。

今まで毎月かかるものはなかったけど、マンションにしろアパートにしろ、毎月支払うようになるんですね。

はい、その通りでございます。減築や改築、建替えで「ダウンサイジング」をしていただく方が良いのか、分譲マンションや賃貸アパートへ引っ越した方が良いのか、お話が出来ればと思いますがいかがでしょうか。

色々と教えてください。宜しくお願いします。

ありがとうございます。それでは、現在お住まいの近くで売り出されているマンションや、募集中の賃貸アパートの資料をお持ちしますね。

ありがとうございます。あと、父が亡くなったことをきっかけに荷物を断捨離しようとしたのですが…結構荷物が多く…整理も大変で。査定に影響しますか?

なるほど。ご家族も多く、お家も広ければ荷物も増えますよね。査定には影響しませんのでご安心ください。お荷物は次のお住まいへもっていかれるものがほとんどですか?

査定には影響なくて安心しました。荷物は父や母のものばかりなので出来れば処分をしたいなと考えています。

それでしたら、荷物の処分業者も一緒にうかがってお見積りをお出ししましょうか?

宜しくお願いします。

まとめ

お子様が独立した、ご両親が病気やご高齢で施設や病院へ入ることになった、仕事や進学の都合で家族と住まいが別々になったなど、ライフスタイルの変化でマイホームのサイズが合わなくなってしまうと言うご相談も多く頂きます。今のお住まいを活かして、増築・減築・改築・建替えでリサイズすることも可能ですし別の不動産へ買替えたり、賃貸へ引っ越しするなど、様々な方法がございます。お客様のご希望に沿って、どのようにした方が良いのかお話が出来ればと思います。また、お荷物の処分や解体なども提携の業者がおりますのでご紹介、お見積り可能です。