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2021.08.28

【相談102】クレジット決済で生活費を凌ぐほどコロナで生活が困窮!自宅を売却したい!

今回のご相談内容

8年前に注文住宅を購入しました。現在は夫婦2人と猫2匹で居住中です。これから子どもが生まれるのですが、新型コロナウイルスの影響で仕事がなくなり収入が大幅に減少してしまい、クレジット決済で生活費を凌いでいたのですがすでに限界で、住宅ローンも滞納しそうなので売却を決意しました。

なるほど、住宅ローンの他に借入は現状でどれくらいあるのですか?

正確には把握していないけど、○○○万円くらいはあると思います。自動車のローンやキャッシング、クレジットカード等と住宅ローンを合計すると○○○○万円はあります。売却したお金で住宅ローン以外の借り入れも綺麗にしたいんです。

なるほど、所有されている物件はまだ築8年と新しく、外観・内装状況も非常に良い為新築当時の価格で充分売り切れると思います。

新築当時と変わらないってすごい!!けど本当にそんな高い価格で売れるんですか?

売れます!先日近隣のエリアにて築10年の物件が新築当時の価格にて成約となった事例もあります。販売開始から半月で成約となりました、安心してください!

この辺が高くなっていると聞いていたけど、そんなに高いとは思わなかった。早く売れてくれるのも嬉しいな。ちなみに売却する際にかかる費用ってなにがあるのですか?

仲介手数料(成約価格×3%+6万円+消費税)、契約時の印紙代(売主・買主折半で5,000円)、抵当権抹消費用となります。境界標が一つでも無い場合は測量費用(約30万円)が掛かります。お客様の土地には境界標がある事を確認しておりますので、費用は掛かりません。

なるほど、新築当初の価格で成約になれば住宅ローンやその他借入も全て返済できるので助かります。是非お願いします。

まとめ

今回査定のご依頼を頂いたお客様は新型コロナウィルスにて減収になり、家計が逼迫した状態となっており自宅を売却する事で解消したいとの事でした。8年前に建てたご自宅はとてもキレイにお使いで、近隣に競合する物件が販売中でないこと、人気の地域であることから新築当時の価格を査定額としてご提案させて頂き、その結果売主様はとても驚き・喜んで頂けました。弊社では売主様の売却理由にあったご提案をさせていただいております。無理なご提案は致しませんので、ご安心して査定のご依頼を頂ければ幸いです。不動産売買以外にも、不動産買取・リースバックや賃貸・不動産管理を行っております。ご相談のみでも構いませんのでお気軽にお問合せ下さい。また、弊社では新型コロナウィルス対策として毎月PCR検査や出勤時の検温等行っております。ご安心下さい。