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2021.08.22

【相談96】遠方に住んでおり札幌の兄の家を相続しましたが、空き家になっていて売却したい

今回のご相談内容

半年前に兄が亡くなり、札幌市北区の戸建てを相続しました。私は東京に住んでいて札幌に帰る予定もないので売却しようと思うのですが査定してもらえますか?現在は空き家になっていて荷物も処分してあるので室内は空です。鍵を送るので自由に見て査定していただきたいです。

遠方にお住まいのお客様からは鍵を預かって室内を拝見して査定をするのは良くありますので大丈夫ですよ。ちなみに相続登記はお済みでしょうか?

そうですか、安心しました。相続登記は現在、司法書士の先生に依頼してます。来月には完了すると聞いています。

相続登記も依頼済みで、司法書士の先生から何も言われていないのであれば売買に支障は 無いかと思います。それでは、鍵が届き次第物件の査定を行い査定書を送付致します。

〜 査定後 〜
査定書を拝見しました。築30年でリフォームとかしていなかったのですが、この金額で売れますか?

物件を細かく拝見しましたが、全体的にリフォームは必要ではありますが、お客様の物件は駅から徒歩6分の好立地にある為、弊社でご提案した査定額でご売却しても購入希望者が現れるともいますよ。もし、ご心配であれば、解体費用がかかりますが土地としての売りに出すことも出来ますがいかがですか?現在、札幌市内において新築用の住宅地を探している方は非常に多いので、K様の土地は立地も良い為、早期に決まる可能性があります。

そうなんですね。じゃあ、1ヵ月だけ中古住宅として売りに出して、決まらなかったら土地として売る方法でも出来ますか?

大丈夫ですよ。では、その方法で進めさせていただきますね。

はい、お願いします。今後もやり取りはメールや電話だけで大丈夫ですか?コロナウィルスの影響で札幌に頻繁に行くことは出来ないもので。

もちろん大丈夫です。メールや電話で問題ないですよ。必要な書類等は郵送で送りますし、ご安心ください。また気になる事があれば、いつでもお気軽に連絡してください。

まとめ

1ヶ月で中古住宅としての売買は成約しませんでしたが、土地として売りに出したところ、すぐに申し込みが入り売買が成約しました。最近では、道外にお住いの方が物件を相続し、ご売却するというケースが増えております。遠方にお住まいの場合は、今回のように鍵を送っていただいてこちらで査定をすることも可能です。また、やりとりはメールや電話で、必要な書類は郵送で送って対応できますので安心してご相談ください。