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2021.08.23

【相談97】相続物件の売却で懇意にしている司法書士を指定できますか?

今回のご相談内容

亡くなった姉が1人で住んでいた一戸建てを相続することになりました。姉は子どももおらず、相続人は私しかいません。使わないので売却したいと思い相談しました。いつもお世話になっている司法書士さんがいて、相続登記はすでに済ませてあります。売却の際もその司法書士にお願いすることはできますか?

いつもお願いしている司法書士の先生がすごく良い人なんですよ。

そうなんですね!基本的には買主様の指定する司法書士となりますが、こちらから指定することも可能ですよ。

そうなんですね。わかりました。ところで、不動産の査定ですが、姉は15年前に1000万円で中古住宅を購入しています。いまは二束三文だよね。

価格ですが、そんなことはありません。リフォームもされているように見えますのでプラスの評価をさせて頂きますし、土地価格も上昇傾向にあるため購入当時よりも高い価格帯をご提案します。

土地代があるとは思っていたけど500万円ぐらいかと思っていた。そんなに価格つくの?

査定価格は1800万円から1500万円になります。 築30年を経過していますが、浴室、洗面も最新のものが付いていますし、トイレもキッチンも綺麗にお使いです。いつ頃交換したかわかりますか?

それがちょっとわからないんだよね。疎遠ではないけど、遊びに来てもリビングぐらいしかお邪魔しないから、今回のことでお風呂とかリフォームしていたことを知ったというか。

そうですよね。いま価格は高くなっているのですが、もし価格安くてもよければ買取させて頂きますが…

いや(笑)、少しでも高く売れるのであれば、ありがたいです。

わかりました。少しでも高く売ります。販売状況を随時報告しますので何かあればご相談します。

荷物の撤去も相談できるの?

お電話で事前に伺っていたので提携会社のパンフレットお渡しします。荷物の写真を撮らせて頂ければ見積もり取れます。

見積もりしてほしい。欲しい荷物もあるんだけど、移動してくれるのかな。

大丈夫ですよ。引っ越しもできる業者様なので、相談してみます。

なんでも気になっていたこと解決できるんだね。すごいね。

不動産に関わることなら何でも大丈夫ですのでお気軽にご相談下さい。

まとめ

司法書士の選定は基本的には買主様になりますが、売主様から指定を相談することもできます。また、古い家だからあまり高い価格はつかないだろうと思っていたところ、予想外に査定価格がついたということもよくあるため、一度不動産会社に相談するのが良いかと思います。エリアネットでは荷物の処理や引っ越し業者の紹介も行っております。お気軽にご相談ください。