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2021.10.09

【相談145】賃貸にしていた分譲マンションをリフォームして住み替えたい

今回のご相談内容

所有している分譲マンションを賃貸にしていましたが、半年後に賃借人が転勤のために退去予定です。私は違う区にある戸建てに夫婦で住んでいますが、子どもが独立して2人では広すぎるので、今後の事を考えてこの分譲マンションに住み替えたいと思い査定の依頼をしました。

場所も分譲マンションの方が便利なので、借りている方が退去したらお部屋をリフォームしてそっちに住もうかなと考えています。

わかりました。そうですね。ご夫婦2人住まいでしたらかなり大きすぎますね。冬場の光熱費や除雪、生活の利便性を考えたら分譲マンションに住み替えたほうがいいと思います。

そうですよね!今住んでいる戸建ての方は小学校が近いのでこの場所に決めたんです。いくらくらいで売れますか。

そうですね。場所も小学校まで徒歩4分の立地ですし、間取りも5LDK、お庭もありますし、近隣の過去の事例をお調べしても○○万円前後で成約になっているので○○万円~○○万円くらいでお取引ができる可能性がございます。今回、住み替えということでしたので売却するタイミングも重要になってきます。分譲マンションのお部屋を賃借人の退去後にリフォームしたいということでしたのでリフォームの内容と、業者にそのくらいで工事が終わるのか、日程も調整していきながら進めたほうがいいと思います。

わかりました。まだ急がなければいけないとういことでもないですし、リフォームもどうしようか内容も決まっていないので、2か月くらいお時間をください。もしかしたら、賃借人も早めに退去になるかもしれないので。

わかりました。では、詳細が決まり次第改めてご提案をさせていただきますので引き続きよろしくお願いいたします。

まとめ

今回のご相談内容はご所有されている戸建て住宅を売却し、分譲マンションに住み替えを考えているお客様でした。通常だと売却時間にトータルで約5か月かかります。住み替えの場合は日程の調整などスケジュールも大切になってきますので、しっかりとサポートいたします。不動産のご売却のご相談いつでも承っております!!