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2021.08.11

【相談85】古い家が建っている土地を売却したいのですが、高く売れますか？

今回のご相談内容

自分が住んでいる区と違う場所に古家付きの土地を持っています。賃貸人が退去して不要になったことと、子ども達もそれぞれ家を持っているため資産処分として売却したいです。建物はかなり古く、もう価値がないのではないかと思うので土地として売却を希望しています。

では、まず査定をさせていただきますが建物の築年数はどのくらいですか？

昭和46年築です。相続を受けたのですが、もう建物には価値がないと思うので土地にして新しい方にお家建てていただこうかなと思ってます。

わかりました。土地ですと今は枯渇してますので各ハウスメーカーさんにも土地情報をお知らせいたします。

退去したとはいえ、処分するものが残っていたりするのですがどうしたら良いですか？他に何か気を付けることありますか？

処分するものは木でできている物は残して大丈夫です。その他があるようでしたら一度処分業者の立ち合いしていただいてお見積りを取ります。あとは、境界の石があるかどうかですね。私の方でも探してみますが見つけられなければ家屋調査士様に現況図をお願いしてみます。

料金は・・・結構かかるのですか？

現況図を作成であれば３～４万円、それでも見つからなければ再測量として30万円程かかってしまいます。もちろん私で見つけることが出来たら料金はかからないです（笑）

見つけてください！だけど仕方ないですよね。探したことも気にかけた事もないので・・・

皆さんそんな感じですよ。売ることなんて考えて購入されないですから。これからは気にかけてみても良いかもですね。

今度は気にかけてみますね

まとめ

その後、弊社が情報を提供した30数社のハウスメーカーの中で一番高く買っていただいたところにご売却をしました。たまたま探していたお客様との予算が合致したため結局は相場よりも好条件での売買になりました。解体費も高騰してる中で一番安く、仕事もしっかりしていただける業者様と、処分業者にもご満足いただけてとても好条件でお取引ができました。何社にも査定をされるのも、弊社を信じていただく事も個々それぞれお考えはありますが、いかに早くご売却に動くのかを決めるのは売主様であるあなたです！！エリアネットでは、相続を含む不動産売却のご相談は、無料ですのでいつでもお気軽にご連絡ください。不動産にまつわるすべての事をお任せください。