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2021.08.12

【相談86】子どもが道外で暮らしていて夫婦だけでは広すぎるので、今の住まいを売却したい

今回のご相談内容

家族で戸建てに住んでいましたが、娘たちが就職で道外に出てしまい、現在は夫婦2人で暮らしています。子どもは札幌に帰ってくる予定もないため、2人では広すぎて掃除や除雪が大変になってきたため売却して住み替えたいと思います。娘からは高齢になって心配だからグループホームを勧められましたがまだ決めていません。

二人とはいえ、維持管理していくのは大変ですよね。娘さん達にはご売却に関してお話とかしているのですか?

夫や娘たちと売却の相談はしていて理解もしてくれてます。道外にいて札幌になかなか戻れない事と高齢になった時に心配だからグループホームとかも入れるなら考えてみたら?と言われてます。 もうそんな年齢なんですね・・・(笑)

家族でお話合いが出来ているのであれば、良いですね。非常に家族仲が良く羨ましいです。

売却に向けて必要な事は何ですか?

まずは、お家の売却価格を決める必要があります。その為に、私がお宅にお伺いして、建物の状態を確認させていただいて査定額を算出し致します。査定額は、物件の市場価格に近い金額になりますので、査定額を参考にお客様が売却価格を決定する事になります。ちなみに、こちらの物件は住宅ローンはまだ残っていますか?売却価格が住宅ローンの残債額より低い場合には、住宅ローンを完済させる必要があるのでご注意ください。

そうなんですね。確かないと思いますが住宅ローンの残債額も確認しないといけないですね。

そうですね。売却の際の注意点も含めて査定の際に詳しくご説明致します。

まとめ

査定を行い、査定額をご提案し、売却の流れや注意点の説明を致しました。後日、媒介契約を結び、売却活動を行いました。4ヵ月後に買い手も見つかり、成約となりました。不動産を売却する理由や方法には色々なパターンがあります。ご相談は、無料ですのでいつでもお気軽にご連絡ください。