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2021.09.04

【相談109】マンションを売却したいけど、もしかしたら将来住み替えるかもしれません

今回のご相談内容

今年両親が亡くなり、中央区にあるマンションの一室を相続しました。今後こちらのマンションに住む予定は無いので売却したいと考えています。ローンの残債は残っていませんが、ずっと空き家の状態だと痛むかなと心配なのと、固定資産税がかかることも気になっています。早く売却した方が良いですよね?

こちらのマンションは地下鉄駅まで徒歩10分以内の好立地ですね。今は不動産の相場も上がっていますので、良い金額でお取引できるかと思われます。

それは嬉しいですね。ローンもないですし。

正直言うと、まだ築年数もそこまで古くないですし、売ってしまうのがもったいないくらいですね。

そうなんですよね。このマンションが良いところなのは分かってるんです。本当にもったいない(笑)

ちなみに先程、「今のところ」と申されましたが、将来的に住む可能性はございますか?

それなんですが・・・今は一戸建てに住んでるんですけど、もうそろそろ子供も家を出る年齢になってきまして、そのうちマンションへ引っ越すのも良いねと妻と話していたんです。ただ、固定資産税もかかるし、空き家だと家が傷むとも聞いたので。いつ住むか分からない状態で持っておくよりは売ろうかなと思ったんです。

そうでしたか。売却せずに賃貸へ出す、というのはお考えになりましたか?

いや、賃貸は考えたことなかったですね。

現状でまだお住み替え自体は具体的でないのでしたら、マンションは賃貸に出しながら保有する、というのも一つの手かと思います。こちらのマンションは駅そばの好立地ですし、ファミリー層にも人気の高いエリアです。需要が見込めるかと思います。ざっくりとですが、こちらのエリアでこのくらいのお部屋ですと、○○万円くらいで貸し出せるかと思います。

そうなんですね。その考えはなかったです。なんだか考え方の幅が広がりました。改めてもう一度検討したいと思います。

承知しました。その上でマンションを売却するとお決まりになりましたら精一杯売却のお手伝いをさせて頂きます!

まとめ

その後、こちらのマンションは保有したまま貸し出すことになりました。いつかは住み替えるかもしれない…という可能性があると伺い、物件の条件も良かったため賃貸に出すというご提案を致しました。物件を売りたい、との問い合わせに対してただ売るだけではなく、時には売らない方が良いというご提案もあります。本当にお客様の為になるのは何なのか?を考えてエリアネットはご提案させて頂きます。ぜひお気軽にお問合せ下さい!