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2021.10.23

【相談158】貸していた土地を更地にしたので資産処分したい

今回のご相談内容

祖父の代から土地を所有しています。その土地を貸していた人が建物を建てて住んでいましたが亡くなり、その後は倉庫として使っていたようですが、資産処分をしたくて立退料を払って立ち退いてもらったため建物は先に解体しました。現在は更地となっているので土地の売却をお願いしたいです。

そうだったんですね。こちらの土地は地下鉄も歩けて商業施設もあり大変人気です。地代をもらっていたと思いますが、いま土地代金は上昇傾向にあります。そのため立ち退き料を払っても手続きした方がよかったですよ。

自分たちも高齢になってきているから、地代をもらっているよりも現金化した方がいいと思っていたし、土地価格上昇していると聞いたからそうしたんだ。

不動産を売却する際の税金ですが、立退料や解体費用も売却経費になりますので
軽減されます。領収書等は大切に保管しておいてください。

わかりました。いろいろと考えてからどこの不動産会社に任せるか決めるので少し待っててください。

かしこまりました。

まとめ

1月1日に建物がないと固定資産税が高くなりますので、建物付きで土地の売買をすることが多いです。ただ、雪が降る地域は落雪等の問題もあり、雪が降る前に解体したいと言われる方がいます。建物がないと土地も広く見えるというメリットもあります。立ち退き等のお手伝いもできますので不動産の事でお困りのことがあればお気軽にご相談下さい。