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2021.10.22

【相談157】郊外に新築戸建を購入したが、注文住宅が諦められない

今回のご相談内容

昨年新築の戸建を購入したばかりなんですが、実は当初注文住宅を購入する予定でした。良い土地が見つからずに、偶然見たこの家が気に入ってしまい購入に至りました。ただ仕事や子供の保育園が札幌市内で送り迎え等が億劫な部分がネックで…あと、心のどこかでまだ注文住宅を建てる事に諦めがついておらず、その気持ちが強くなり不動産査定依頼をしました。

なるほど、ありがとうございます。職場や保育園のご送迎に時間が掛かるのは大変ですよね。ちなみにお住替え先はお決まりでしたか？

妻の実家に同居する予定になっています。 いつでも引っ越し可能で、融通も利きます。

なるほど、売却する上で即お引渡し可能となると買主様に良い印象となります。購入する方の多くは「契約したらすぐ住みたい」と考えている方がほとんどですので、すごく良いアピールになりますよ！

私達もできれば早めに引っ越ししたいのが本心で、冬の通勤時間などがやっぱりつらいんです（笑）

なるほどですね、売却査定価格についてですが、購入当時の不動産価格に購入経費を上乗せした価格にて販売開始させて頂きたいと考えておりますが如何でしょうか？

是非お願いしたいです。ただ、郊外の中古戸建でこの価格で売れるのか心配です。

最近の傾向として、築年数の浅い中古戸建の取引事例が多くなっております。５LDKと部屋数の多い住宅は少ない為、需要が高いと判断します。こちらのエリアの中でも人気の高い地域ですし、充分売り切れますよ！

安心しました。不動産売却をお願いします。

まとめ

築１年の建売戸建の不動産売却相談ですが、「専任媒介契約」にて売却をご依頼頂きました。売主様は「衝動買い」に近い購入だったと当時の事をお話されておりました。当初の札幌で注文住宅を建てたいという希望が現在の住宅へのフラストレーションとなったようで、購入当時より既に売却する事を視野に入れていたようです。売却理由は売主様それぞれですが、売却できない不動産はありません。まずは査定依頼にて相談してみませんか？無理な提案は致しません、売主様のご希望に合った最適なご提案をさせて頂きます。不動産売買以外にも、賃貸提案や新築・リフォーム等不動産に係る事全般をお手伝いさせて頂きます。不動産の事なら「エリアネット」までお問い合わせ下さい。