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2021.10.15

【相談151】火災による事故物件があった土地は売れるのか？

今回のご相談内容

10年前に火事で家が全焼してしまいました。私は家にいなかったのですが、キッチンからの失火で、逃げ遅れた妻と子供が亡くなっています。解体して更地にはしていますが、もう新たに建てる予定もないので売却したいです。ただ、人が死んでいると事故物件にあたると思うので売却は難しいと聞いたことがあります。どうなのでしょうか？

お辛いことをお聞かせいただいてありがとうございます。売却については可能だと思います。

本当ですか？ありがとうございます。売却が可能だとして、やはり価格はかなり下がってしまうものですか？

通常、事故物件というものにあたる場合は確かに価格が下がる傾向がございます。ただ、今回のケースでは事件性が無い事、火災から既に10年が経過している事や、建物は既に取り壊されていて更地になっている事などからさほど価格は下げずとも買い手がつくと予想されます。

正直相当価格を下げないと売れないと思っていたので良かったです。他の不動産会社に相談した際にはかなりの安値で買い取る提案をされて、お断りしたんです。事故物件だというのは分かっていても、あまりに安すぎるんじゃないかと思って…

そうでしたか！もちろん後々のトラブルを回避するためにも告知はしますが、了承した上で購入される方を探すのが良いと思います。

そうですね、トラブルは避けたいのできちんと告知して売却をお願い致します。

まとめ

告知事項はしっかりとご理解いただいた上で、それでも買いたいという方を無事見つけることが出来ました。トラブル防止の観点からも、告知事項は包み隠さず教えて頂ければ、それに対応してしっかりと取引を進めることが可能です。少しでも気になる事はエリアネットまでお問合せ下さい！