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2021.11.01

【相談165】汚れて荷物も多いのですが、売却するにはどうしたら良いですか？

今回のご相談内容

10年前に中古戸建として購入し暮らしてきましたが、5年前に大病を患い体が不自由になってしまいました。雪の多い地域ですし、普段の生活の事や通院の事も考慮して本州の実家へ戻る事となりました。5年間この家を何もせず放置してしまった状況です。現在この家に戻る予定がないため売却したいと思っています。

そうでしたか。では資産整理として自宅を売却したいということですね。

はい。もう戻る予定がないため、売却します。

なるほど、ちなみに10年前にご購入されて今日まで外壁や室内のリフォーム・修繕等は行っておりましたか？

いえ、購入当初から特段行っていません。実はトイレが一度水浸しになってしまい、かなり汚れているんです。そういう状況でも売却する場合の注意点はありますか？

汚れている状態でも売却は可能なのですが、ハウスクリーニングを事前に行い内装を綺麗にして販売活動を行う事で購入希望者へ良いアピールとなります。

結構費用はかかります？

別途お費用はかかりますが、少しでも高く売却する方法の一つとしてご提案させて頂きます。

なるほど！確かに汚いより綺麗な状態の方が購入したいと思いますよね。あ、あと、割と荷物が多くて今室内にあるものすべては不用品です。処分業者など紹介してもらう事は可能ですか？

大丈夫ですよ！残置物処分業者についても提携している業者がございますので、ご紹介させて頂きます。

助かります！雪の多い地域ですので、来年の春とか雪解けの季節に売却を開始した方が良いのですか？

売却に関しては早い方が良いです、冬だから売れないという事もないですし、少しでも多くの購入希望者を探すためにも、早い時期から売却活動を開始し、より多くの購入希望者にご検討頂ける方が良いかと思います。

まとめ

5年間空き家の不動産売却、本来であれば住み続けられる筈が大病を患い本州ご実家へお戻りする形となりました。5年間空き家となると室内の劣化している場所が目立ちます。今回はハウスクリクーニングをすることにより早期販売を見込める為、ご提案致しました。購入希望者様はインターネットより物件のお問合せを頂き、ご内見して頂く形となります。汚れた室内状況より、ハウスクリーニング後の室内の方が当然購入意欲は高まります。「より高く」「より早く」売却できる方法を色々とご提案させて頂きます。無理な提案は致しません、売主様のご希望に合った最適なご提案をさせて頂きます。不動産売買以外にも、賃貸提案や新築・リフォーム等不動産に係る事全般をお手伝いさせて頂きます。不動産の事なら「エリアネット」までお問い合わせ下さい。