株式会社エリアネット

そうでしたか。一戸建の室内フルリフォームの場合は、350～400万円くらいのリフォーム費用が掛かると思います。

ただ、フォームして売却した方が当然高く売れますが、例えば400万円リフォームに費用をかけたからと言って、400万円高く売れるとは限りません。

不動産価格は売却開始価格で契約できるとは限りませんので、販売状況が思わしくない場合、価格変更を行うこともあり得ます。

築30年で古くなっているところもありますが、結露跡があったり、ヤニ汚れ等イメージが悪くなるような室内状況ではありませんので、そこまで問題はないと思います。

先に費用を出すと回収できないリスクがありますので、リフォーム条件を付けて売却する方法もありますよ。

この方法は、あらかじめお客様の費用負担でリフォームを行うことを決めておき広告をします。買主様が決まったら、引渡までにリフォームを行います。買主様にとっては、見積を取る必要がない上に、壁紙の色決め等を自分たちでできますので、好きなリフォームを行うことができます。

確かにリフォームしておいた方が印象はいいですが、リスクと天秤にかけると、営業の力でイメージしてもらった方が安心ではないかと思います。エリアネットではリフォーム工事も行っていますので、プラン図やクロスのサンプル等が豊富にありますのでそこでイメージを付けてもらうようにしています。