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2021.06.14

【相談26】体調不良の兄が所有している物件を売却して本州に引っ越したい

今回のご相談内容

兄が体調不良で入院したため、所有している物件を売却したいです。私は関東に住んでいるのでこちらで暮らすことにしようと思うので、札幌の家を売った場合いくらになるのか査定してほしいです。急に入院が決まったので荷物もほとんどそのままになっています。売却するにあたってアドバイスをお願い

ご相談ありがとうございます。今回ご売却を考えたきっかけを教えて頂けますでしょうか。

うちの兄貴が体調崩しちゃってさ、うちの近くの病院で見てもらってるんだけど恐らくそっちに帰れなさそうなんだよね。兄貴とも話をしたんだけど、こっちで暮らすことにして札幌の家を売り払おうって考えてて、とりあえずいくらくらいで売れるかなって気になって連絡したって感じかな。

そうなんですね。お兄様におかれましては心よりお見舞い申し上げます。お兄様はいつ頃からそちらに行かれているのでしょうか?

1ヶ月前くらいかな。こっちでの入院が決まってからトントン拍子に進んじゃってさ、荷物もほとんどそのまんまなんだわ。

承知しました。お家に置いてある荷物については今後考えるとして、まずはお家を売るかどうかを考える方が良いでしょう。遠方にお住まいですので、なるべく売却に手間がかからない方法をオススメしています。今時点で売却に関するお考えをお聞かせください。具体的に決まっていない場合でしたら、「早く売りたい」か、「高く売りたい」かだけでも結構です。

兄貴はお金に困っているわけじゃないんだけど、兄貴のことを考えると時間をかけて売るよりも、なるべくパパっと売って手元にお金を残してあげたいんだよね。入院とか投薬にもお金かかるしさ。かといって安売りはしたくないな。何かいい方法ってない?

正直に申し上げて、お家を売る際に「早く売る」ことと「高く売る」はイコールにはならず、どちらかを優先するか、バランスをとるか、考えて方針を決める必要があります。お兄様のお家についてですが、地下鉄駅徒歩圏内で非常にアクセスが良いため、売却に時間が掛かることはないと考えます。また、土地の広さ・形状がアパート用地としても使用できる可能性があります。

インターネットで調べたら、家を売るのに「仲介」と「買取」という方法があるって聞いたけど、どっちがいいのかな?

N様のお家の場合、土地としての利用価値が高いため、仲介の査定価格と買取業者の見積価格の両方をご提案しますので、その価格を踏まえてお考えいただくのが良いと思います。

わかった。よろしく頼みます。

まとめ

お兄様の体調不良というご事情により家を手放すことを考えられたN様。今回は「買取」で高い価格を提示できたため、スピードを重視して売却に向けて進むことになりました。どちらの方法が良いか、まずはご事情をお聞かせいただき最もよい方法を一緒に考えていきましょう!