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2021.07.22

【相談65】同居のために住まいを売却したいが時期が半年以上先でも大丈夫?

今回のご相談内容

15年前に中古住宅を購入し、今は一人暮らしをしています。建物は築30年を越え古くなってきたことと、東京に息子がいて昨年戸建てを購入したので同居する予定になっています。今後こちらの住居にもどることはないので売却したいです。売却希望の時期が半年以上先でも売却できますか?

来春には現在のお住まいをお引越しすると伺いましたが、いつ頃ぐらいまでにご売却をご希望ですか?

来春には息子の家で同居を始めていたいと考えています。あくまで予定ですし、時期が限定されているわけでもないので早まっても問題は無いです。一応自分の中で「ここまで」と期限を付けて行動する為の目安で来春としました。ただ今から販売して、引き渡す時期を引き延ばしたりすると売れにくくなりますよね?ある程度時期を考えて販売する方がいいのでしょうか?

販売時期に関しては今すぐ行う事をお薦めします。やはり少しでも多くの購入希望者へアピールできる可能性も上がりますし、引渡し時期についてはご紹介する際に私からご説明させて頂きます。条件をご考慮頂き買主様を探しますのでご安心下さい。

ある程度引き渡し時期が先でも問題ないのであれば安心しました。室内状況の件で相談なのですが、キッチンの戸棚の扉が壊れていたりクロスがかなり汚れていたりしてかなり見栄えが悪いのです。こんな状態でも売却できるのでしょうか?

 中古戸建を購入する多くの方はリフォームを施して入居する事が多いです。特にクロスや水廻設備を交換するケースが多い為、現状破損・汚損がある状態でも問題ありません。ご案内の際は売主様に代わってご提案をさせて頂きます。

わかりました。売却についてですが、この辺りは地下鉄やJRからも遠く、基本的には車での移動がメインの場所なので買い手がつくかとても不安です。

この近辺で現在販売中の中古戸建が無く、直近での取引事例は確認出来ていません。つまりは希少性の高い物件となりますし、この近辺で現在販売中の物件が無いとなるとライバルになる物件が無いことになりますので、早期成約につながると予想されます。地下鉄やJRは確かに遠いのですが、駐車スペースが複数台確保可能ですので、ご家族で車を複数台所有されている方等にはお薦めできます。数多くのアピールポイントがある良い住宅だと思いますよ。

そう言ってもらえると嬉しいです。売却について前向きに検討してみますね。

まとめ

引き渡し時期が半年以上先を予定しての売却をご検討でした。来春、息子様ご夫婦と一緒に生活できる事を楽しみにしておられました。購入当時、本州からお引越ししてきた際に問合せをした不動産業者にお薦めされた当該物件を購入したそうですが、雨漏りやガスコンロが故障していたり、事前に知り得ない状況で引き渡しされて大変だったとお伺いしました。引き渡し時期についてはご案内の際に買主様にきちんとご説明しますので、安心してご相談ください。