株式会社エリアネット

買取査定は可能ですが、賃貸中の場合は家賃や土地建物の面積も考慮しながら算出します。詳細を教えて頂けますか？

ありがとうございます。不動産の調査をして調査結果を考慮した査定価格を算出したいと思います。ちなみに売却希望価格はありますか？

一応毎月20万円の収入で年間240万円の場合、利回りを考えると2400万円前後の仲介査定となります。買取の場合は仲介査定価格の70％から80％になるため1800万円がご希望であればご希望に添えるかもしれません。

上下水道の越境はないのか、建物の新築当時に確認申請、検査済が発行されているのか、増築をしているのか等を調査します。

増築している場合、建ぺい率や容積率がオーバーしていないか確認しますし、検査済を発行していない住宅も多いです。そのため当社は大丈夫ですが、融資が受けられない場合もございます。調査次第では価格の調整が必要になる可能性がでます。

賃貸の契約書や新築当時の間取り図がわかるもの、固定資産税の納付書等あればお持ちください。