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2021.10.06

【相談142】店舗付き住宅はあまり売れないと聞きましたが売却可能でしょうか?

今回のご相談内容

現在、自宅で美容室を経営しています。来春には道外に移り住むことになり、店舗兼住宅を売却したいと思います。1階が美容室店舗になっており、2、3階が住宅となっているのですが同業の知り合いから店舗付き住宅はなかなか買いたい人が見つからないと聞き心配です。

いえ、店舗付住宅のような特殊物件でも通常の物件と同じように売却が可能です。これからの時代は自宅を兼ねて店舗経営したいと考えている人や、購入した物件で賃貸経営で収益を考える投資家も多くなっています。

そうですか。建ててから一度もリフォームしてないのですが、メンテナンスしていないと安くなるのでしょうか。

同業種の買主様が見つかれば開業資金も節約できるので高値で売却も可能です。もし他業種の店舗を考えている方でも店舗面積が要望を満たしていれば現状のままで有利に売却できると思います。

分かりました。それでは是非訪問査定をお願い致します。来年の引越しまで半年くらいしかありませんが、それまでには売却できますか?

もし販売期間がご心配でしたら、一定期間を一般の仲介で販売しその後様子で下取りや買取のご提案をさせて頂きますのでご安心ください。

まとめ

店舗付住宅は特殊物件ですが、同業種以外でも喫茶店や雑貨店などを自分で開業したい人など一般の戸建とは別の関心を持たれて購入を希望されます。最近は個人経営の店でも何かに特化していると人気も高まる傾向がありますので、高額でも買主が見つかると思います。