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2021.07.04

【相談47】住み慣れた家を手放さず、老後の生活資金を確保するにはどうすれば良いか

今回のご相談内容

夫婦で病気のため訪問介護や看護の費用がかかります。年金をもらっていますが、毎月貯金を切り崩ての生活で今後の事を考え、家を売却して生活資金を確保すべきか悩んでいます。売却してしまうと今まで利用していた訪問介護や看護とは違う環境になるかもしれないのが不安で、住み慣れた家から出るのも抵抗がある為、どうしたら良いでしょうか?

家族は家を売却して主人が施設に入所する事を勧めてきますが、出来れば一緒に入れる環境が良いんですよね。

なるほど。そういうご事情でしたらリースバックという方法もございます。リースバックを簡単にご説明しますと不動産をご売却した後に買主の方に月々の家賃をお支払いすることにより、そのままお引越しすることなく住み続けることが可能になります。近年、まとまった資金を確保したいが、お家に愛着があったり、生活環境を変えたくないというご事情の方からお問合わせが増えてきております。この方法ですと、生活環境が変わらないのでお悩みの点は解消されるのでは無いでしょうか?

その仕組みなら、まとまった資金も確保出来て、住み続ける事が出来るのは有難いですね。その他にリースバックのメリットやデメリットは有りますか?

そうですね、メリットとしては固定資産税の支払いが不要になります。火災保険も賃貸用の家具を中心とした保険になりますので、負担は減ると思われます。デメリットを挙げるとすると、月々の家賃の支払いが発生してしまうという点が挙げられます。その他には売却価格が相場の価格よりも安くなってしまう点が挙げられます。弊社では、売却価格や家賃に関してお客様のご要望を伺いながら、金額を調整させていただきます。是非、一度お会いして売却価格や家賃設定、買取価格や通常での売却のお話しを聞いてみませんか?その上で、本当にリースバックを利用するのかをご判断していただければと思います。

そうなんですね。固定資産税や火災保険の負担が減るのも有難いですね。ただ、家賃と売却金額も気になるので、一度詳しくお話を聞いた上で決めたいと思います。

まとめ

今回のケースでは、生活環境を変えずに住み続ける事と手元に多くお金を残す事とで非常に悩まれておりましたが、最終的には少しでも多く手元にお金を残すために、仲介による売却を決断されました。最近は、将来の人生設計に不安を持ち、手元にまとまった資金を確保しておきたいが、住み慣れたお家を出る事には抵抗があり、悩んでいる方が増えております。もし、同じ悩みを抱えている方がいましたら、是非一度ご連絡下さい。ご相談は無料ですし、決して無理な提案やご売却は進めません。エリアネットでは、お客様のお話をしっかり聞いた上で一人一人にあったプランをご提案致します。