株式会社エリアネット

ご依頼いただきましてありがとうございます。まずこちらの地区の土地ですがここ数年で相場が上がっており、平成26年と令和2年の平均坪単価を比較すると約10万円上がっています。なので、査定価格を考えるとかなり有利な市場性です。

そうですね。白石区担当としても、これだけ値段が上がっているのに驚いています！あとは資産運用についてですが、一般的に更地でしたら駐車場として貸し出す、コンテナを置いて簡易物置として運用する、アパートを建築する等が考えられます。

そうなると、駐車場かコンテナ物置があります。初期費用の面で考えると、駐車場の方が楽です。また、エリアネットでは土地の借り上げも行っております。何もしなくても固定資産税はかかってしまいます。お客様が損しないように借り上げをします。ただ、この方法は将来的に土地の活用を行う予定がある方にお勧めしておりますので、使う予定がないということであれば、収益を重視して、借りてくれる人を募集した方が良いと思います。

正直多くはないと思います。この辺りは一戸建てがメインのエリアです。ですから敷地内にスペースがあるご家庭がほとんどです。考えられる需要としては実家暮らしのお子さんが車を購入したりだとか、今の車は背が高めなので、組み込み車庫しかスペースがない住宅にお住いの方が、車を買い替えるとかそのような需要です。アパートが多いわけではないですし、このあたりのアパートだと世帯分の駐車スペースを確保していることも多いです。

売却に関しては全く心配しなくて大丈夫です。北郷の中でも人気のあるエリアですし、土地の売却件数も少ないエリアですので、売れないということはないと思います。むしろ急いでないのであればちょっと強気な価格で販売活動をしてみて、様子を見てみたいと思っているくらいです。