株式会社エリアネット

お子様を転校させたくないとお考えになる方は結構沢山いらっしゃいます。ご主人の意向はいかがですか？

もし住宅を維持するとしたらローンの支払いはどのようにするか、もまだ話されておりませんか？

わかりました。ありがとうございます。可能であれば住み続けたいということですが、まだお話が進んでいないようなので、絶対大丈夫だとは言えません。こればっかりは話し合いが必要になります。ただ不動産のことだけを考えると、リスクが常にある状態で済み続けることになることはご認識いただいた方が良いです。

はい、仮に養育費として住宅ローンをご主人が払い続けることになったとしても、例えば転職で収入が落ちたり、病気で働けなくなり住宅ローンが払えなくなるケースがあります。病気の場合は、保険がきけばいいのですが 病気の種類によっては保険がきかないこともあります。なので、常に住宅ローン分は払うつもりで考えていた方が安全です。

そうですね、その場合は問題ないと思います。ただ、返済用口座は預かっておいた方が良いので、そこに同意があるかです。ご主人に直接支払いをしたとしても最悪の場合ローンに充てない可能性もありますので、口座とカードを手元に置いておく必要はあります。

正直言って売るケースの方が多いと思います。ご主人側からすると住まない家のローンを常に抱えることになりますので、将来的に住宅ローンをまた借りる機会があったときに邪魔になると考える方もいらっしゃいます。また、新築から５年経過していますので、売却価格よりもローン残高が上回ることが普通です。この状態をオーバーローンといいますが、現在不動産市場価格がかなり上がっていますので、変わらない価格か、残債以上で売れるケースが増えてきています。オーバーローンにならないうちに片づけたいと考えるお客様が多いかと思います。

ただ、離婚の場合は両者の話し合いですから、まずは気持ちを伝えてどのような方法がベストかを模索してみてください。