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2021.09.20

【相談125】相続した戸建を売却したいので査定をお願いしたい

今回のご相談内容

半年前に父が亡くなり東区の戸建を相続しましたが、私はすでにマンションを購入して住んでいて、実家に戻る予定も無いので売却しようかと思っています。今は空き家の状態で荷物の処分も終わっています。相続登記はまだですが空き家なのでまずは査定をお願いしたいです。

かしこまりました。相続登記はいつごろされる予定でしょうか?

今、司法書士の先生に依頼しています。来月には完了すると聞いています。

相続登記も依頼済みで、司法書士の先生から何も言われていないのであれば売買に支障は無いかと思います。それでは、お日にちを調整させていただいて物件の査定を行います。

~査定後~

査定書を拝見しました。築30年でほぼリフォームとかしていなかったのですが、この金額で売れるのでしょうか?

物件を細かく拝見しましたが、全体的にリフォームは必要ではありますが、お客様の物件は駅から徒歩6分の好立地にある為、弊社でご提案した査定額でご売却しても購入希望者が現れるともいますよ。現在、札幌市内において新築用の住宅地を探している方は非常に多いので、この土地は立地も良い為、早期に決まる可能性があります。自信をもってご売却活動をさせていただきたく思います!

そうなんですね、売れるのかとても心配で…

もし、ご心配であれば、解体費用がかかりますが土地としても売りに出すことも出来ますがいかがですか?

なるほど、例えばだけど1ヵ月の間だけでも中古住宅として売りに出して、決まらなかったら土地として売る方法も出来ますか?

大丈夫ですよ。では、その方法で進めさせていただきますね。

まとめ

駅が近い事と新築の予算がなくリフォーム物件を探されていた方に約1ヶ月で中古住宅としてのご成約となりました。最近では、物件を相続しご売却するというケースが増えております。相続後に物件の処分の方法で困っている方も多く見受けられます。エリアネットへのご相談は、いつでも無料ですのでお気軽にご連絡ください。何かお手伝いできることがあるかもしれませんのでご相談だけでも心よりお待ちしております。