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2021.08.21

【相談95】自宅を売却した友人が高く売れたと言っていたので、自分の家の価値を知りたい

今回のご相談内容

4年ほど前に購入した住まいに単身で住んでいます。売却については漠然としたイメージしか持っていませんでしたが、先日、知人が自宅を売却して思いの外高く売れたと聞いたので自分の不動産の価格が気になってきました。もし高く売れるのであれば、今後また新築を建てることも視野に入れて資金を取っておきたいです。

4年ほど前に購入されたとの事ですが、現在ですと購入当時の価格よりも高い査定額になりますよ。

購入当時よりも高く売れるの!?場所も良くないし本当に売れるか心配。

全く問題ありません。○○エリアは最近人気のエリアですよ。昨年末このエリアで販売中の中古戸建が6件ほどございましたが現在は1件のみです。この半年以内でほぼすべての物件が成約となっています。お客様のご自宅は駐車が3台以上可能、各部屋広々とした間取り、外壁・内装を綺麗にお使いですので買主様へ良いアピールができると思います。必ず弊社にて売り切りますよ!

なるほどね、確かにインターネット見ていて去年末はこの辺で売っている物件は結構あった気がするけど最近見かけなくなったよね。そうなると今って売り時なのかな?

そうですね、近隣に競合する物件も御座いませんし、不動産価格は数か月単位で変動します、下がっていく事も考えられる為今のうちに販売開始する事をおすすめします。

そうだね、今のうちに売り出すのもいいかもね。例えば売りに出してすぐに売れちゃった場合ってすぐ引っ越しをしなきゃいけないの?ちょっとすぐに引き渡すのは仕事しながらだと厳しいんだけど。

購入希望者との相談にはなりますが、引き渡しまである程度期間を設けて契約することで引っ越しに余裕が持てますよ。

なるほど!できるだけ高く売りたいのが目的なんで、ある程度期間があるのは助かる。一度検討してみます!

まとめ

知人が直近で自宅を売却し、高く売れたと聞き査定のご依頼を頂きました。購入当時より高く売れるとの事で驚かれておりました。査定当時は売却する目的ではなく「現在の家の価値はどれくらいなのか?」を知りたいだけの査定依頼でした。査定後、売却する方向性に切り替えて検討するとの事でした。相談する事で漠然とした考えが、具体的になるケースがあります。不動産に関する疑問は、些細な事でも構いませんので、エリアネットへご相談下さい。当社は地域密着型で活動しております。地域の皆様の為にいつでも動きますので宜しくお願い致します。