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2021.08.15

【相談89】高齢になってきたため、元気なうちに子どものために複数を土地の売却

今回のご相談内容

今複数土地を持っていて、息子たちと土地の話をしていて私がいなくなったら処分に困ると言われてしまいました。私はまだ売らなくてもいいんじゃないかと思いましたが、土地の状況も私しか詳しく知らないし、使わないとの事なので、今のうちに売却を考えたいと思い問い合わせました。

私が高齢になってきたこともあり、土地の売却を考えはじめました。

わかりました。ありがとうございます。お子さんは何人いらっしゃいますか?

3人です

不動産の場合、相続になると名義人が増えて複雑になるケースが多くあります。お子さんが3名いらっしゃるとお話していましたので、名義は3分の1ずつ所有する事になるのですが、相続した後に売却する際は所有者全員の承諾が必要なので、もし一人が今は売りたくないと言ってしまったら売却ができない等それでもめてしまうケースも良く聞きます。

そうですか。私がいなくなったらできれば兄弟仲良く過ごしてほしいと思っているのでトラブルになるのは嫌ですね。

そうですよね。今札幌市や近郊の土地取引価格が高騰しているので今が売り時だと思います。

そうですか。一度子供たちに相談してみます。

まとめ

今回のご相談は複数の土地を所有されているお客様でお子さんと所有している土地について話合ったことがきっかけでご売却のご相談となりました。ご自身は今売らなくてもいいかな。という気持ちの方が強かったのですが、相続時のトラブルなど複雑化してもめてしまうケースもあるので、お困りの際はいつでもご相談ください。