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2021.09.17

【相談122】相続で遺産分割後に不動産を売却したいので手続きを教えてください

今回のご相談内容

昨年母が亡くなりました。私たち残された子ども達で相続後に不動産売却しようと決めましたが、その際に必要な手続きがわからず心配なので相談させてください。家の査定と一緒に、相続登記とそれをする時期が知りたいです。自分達でできることなのか、専門家に任せるべきなのかもわかりません。

わかりました。まずは相続登記の件ですね。相続登記には代表的なパターンとして「遺産分割」「法廷相続」「遺言」がありますが法定相続ではない形で遺産分割をするのであれば遺産分割の内容を取り決めた「遺産分割協議書」を作成し売却する事をお勧めします。

その遺産分割協議書は自分たちで作れるものですか?どうしてよいか分からないのですが。

自分達で話し合いの上作ることもできるよう様ですが、後々のトラブル防止のため司法書士など専門家に依頼された方が良いと思います。もちろん当社でもご紹介させて頂きます。

なるほど、わかりました。いつまでに行えば良いですか?

タイミングとしては最終的にお引渡しまでに相続登記を済ませて頂く事になります。

そうなのですね!ではまずは査定をお願いして、家族で話し合って売却を進めたいです。

かしこまりました。ではお家の査定を進めさせていただきますね!

まとめ

相続相談など専門家に依頼する前に簡単な予備知識として聞きたいお客様がいらっしゃると思います。ベースになる知識でしたら事例経験も踏まえお答えできますのでお気軽にご相談下さい。誰に聞いて良いかわからない不動産の事、まずはエリアネットにご相談ください。