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2021.08.26

【相談100】高齢の母が不動産を相続したけど、売却するかどうか悩んでいます

今回のご相談内容

叔母夫婦が亡くなり、住んでいた家が空き家になりました。叔母夫婦には子どもがいないため兄弟である私の母が相続の対象になっているのですが、母も高齢で老人ホームに入っており売却となるとなかなか身動きが取れません。これから物件を売却するためには、どうすればよいでしょうか?

ご相談ありがとうございます。こちらの物件はお母様が名義人になっているのでしょうか?

はい。無料の法律相談も受けまして、母が名義人になるとアドバイスいただきました。

わかりました。お母様にはご売却の意思はありますか?

売りたいと売りたくないが半分半分くらいですね。この物件のことについては私に一任してくれているんですけど、もともと生まれ育った家ということもあり愛着もあって、持っていたいという思いもあるみたいです。

愛着のあるお家を手放す決断をするのはなかなか難しいと思います。持ったままということですと、どなたか使う予定はありますか?

私の娘が東京で働いているんですけど、あと数年後に札幌に帰ってくるかもしれないんですよね。娘の住まいとして置いておくのもいいかなとは思っています。ただ娘はまだ結婚してないので、一人で住むにはちょっと広いかなとも思ってます。娘にはこの件はまだ話していないので、要らないっていわれるかもしれません。

使う予定が決まっているのであれば売却する必要はもちろんありませんが、お子様の予定が決まっていないことと、使うかどうか不明ということであれば、売却するのが良いと思います。理由としては、家の維持が必要になることと、不動産の相場が上昇傾向にあるためです。

確かに今の家からは少し離れているので家を管理するのは結構大変ですね。不動産の相場って結構上がっているんでしょうか?

はい。中古戸建の不動産相場については土地相場の上昇に合わせて上昇しております。こちらの区も地下鉄・JR駅圏内を中心に上昇しており、売却のタイミングとしては良い時期にあります。

そうなんですね。母も私も身動きがなかなか取れないので、私としては売却したいという思いがあります。説得できるような材料があるとありがたいです。

わかりました。まずは査定させていただいて、お家の査定結果をお伝えしたいと思います。

まとめ

弊社に寄せられる売却相談のうち相続案件に関わるものは多く、相続に強い営業担当者も在籍しております。このように使う予定が未定の物件を売却するかどうか迷っている際のアドバイスなどお任せください。売却も内容によってはお時間がかかることもありますが、スムーズな売却に向けて精一杯サポートさせていただきます!ぜひご相談ください。