札幌・千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!株式会社エリアネット

  • エリアネットTwitter
  • エリアネットinstagram
  • エリアネットfacebook

千歳・苫小牧・室蘭・十勝など北海道地域密着の不動産会社!査定に強いエリアネット!

店舗へのお問い合わせ

0120-752-555

毎週水曜日定休
営業時間 9時〜18時

2021.11.07

【相談171】住宅ローンの返済が大変で、住み替えを行いたい

今回のご相談内容

今は清田区の戸建に家族で済んでいます。住宅ローンの返済が大変で、今後払えなくなる可能性を考えて売却を検討し始めました。ローンの返済についてはまだ2〜3年は蓄えもあり大丈夫だと思うのですが、今は不動産が高騰していると聞いたので高い時期に売るべきかなと思っています。

かしこまりました。具体的にいつまでに売却したいとかご希望の時期はありますか?

ローンの返済が大丈夫なうちに住み替えたいです。2年くらいのうちですかね。

了解しました。もちろん一般的な査定も致しますが、お客様のローン残額と手残希望額もお伺いし、逆算での売却価格も出してみましょう。

逆算での売却価格?

査定額は取引事例や現在の相場価格から計算しますが、その価格が絶対価格ではありません。売るお客様と買うお客様の金額が折り合えば取引は成立します。

そうですね

お客様の希望額と査定価格に大きな差がある場合はご相談しながらになりますが、まずはお客様の希望の手取り額をはっきりさせておいて、希望の価格で販売してみてはいかがでしょうか?

なるほど、手元に残る希望の金額を出しておけば、おのずと販売価格も決まってきますね!

はい。相場とかけ離れては売れませんが、価格は変えることができますので、まずは範囲内であれば希望の売却価格からスタートするのが良いかと思います。

わかりました。今後の生活もあるので、しっかりと考えてみます。

まとめ

住宅ローンが重荷になってきた。住替えしたいけど、ローンのことも考え手順など上手く進められるか不安。そんなご相談も大丈夫です。今後の暮らしも考えて売却にかかる経費なども加味した販売を行います。